Organismo de Control Técnico – OCT

¿Qué es una OCT? Organismo de Control Ténico

SON EMPRESAS ALTAMENTE CUALIFICADAS DESDE EL PUNTO DE VISTA TÉCNICO DE CONTROL DE PROYECTO Y EJECUCIÓN DE OBRAS

Nacen de la necesidad por parte de las Compañías Aseguradoras, de un Control Técnico del Proyecto y Ejecución EXTERNO del riesgo que aseguran.

Tiene como destino realizar Controles de Calidad específico para la obtención de un Seguro Decenal o trienal por parte del promotor y que cubre a los futuros propietarios del inmueble

Los principales Beneficios de contratar un Organismo de Control Técnico son los siguientes:

Que se produzca el aseguramiento de la obra
Que al final del proceso constructivo no haya complicaciones añadidas, ni costes adicionales, por defectos de construcción o proyecto.
Que haya una minoración sustancial de las posibles anomalías o defectos en años posteriores.
Detectar las anomalías existentes.

¿Cuándo se necesita una OCT?

LOS SERVICIOS DE OCT TIENEN CARÁCTER TANTO OBLIGATORIO, COMO ACONSEJABLE

OCT OBLIGATORIA

La LOE de 1999 establece la obligatoriedad del Seguro Decenal de Daños que afecten a la estructura, para los edificios destinados a Vivienda. (Se excluye la autopromoción.)

Al ser obligatorio el Seguro Decenal, la actuación de la OCT también es obligatoria en la mayoría de los casos y según las exigencias de las compañías de seguro.

OCT ACONSEJABLE

Existe la posibilidad de contratación de seguros adicionales, en los que la actuación de la OCT también sería necesaria, según las exigencias de la compañía aseguradora.

Seguros Decenal de estabilidad estructural para edificios de carácter residencial no destinados a viviendas.
Seguros Trienales de estanqueidad de cubiertas y fachadas.
Seguros adicionales referentes a instalaciones, habitabilidad, elementos constructivos de obra.

¿Qué hace diferente a Gloval?

GLOVAL ES UNA EMPRESA INSCRITA COMO ENTIDAD DE CONTROL DE CALIDAD Y PERTENECE A LA AECCTI DESDE SU FUNDACIÓN EN EL AÑO 2000

EXPERIENCIA: Contamos técnicos especializados con amplia trayectoria profesional en cada uno de los aspectos de control.

Gracias a nuestra experiencia, podemos garantizar una respuesta inmediata en la aprobación de las soluciones adoptadas.

CAPACIDAD TÉCNICA: Gloval Engineering pertenece a la asociación de empresas de control de calidad y control técnico independientes (AECCTI) desde el año 2000.

ÁMBITO GEOGRÁFICO: Nuestra amplia red de técnicos cualificados nos permite realizar los informes necesarios para la contratación del seguro decenal, en todo el territorio nacional

Solicitar Servicio

¿Qué hace diferente a Gloval?

GLOVAL ES UNA EMPRESA INSCRITA COMO ENTIDAD DE CONTROL DE CALIDAD Y PERTENECE A LA AECCTI DESDE SU FUNDACIÓN EN EL AÑO 2000

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EXPERIENCIA: Contamos técnicos especializados con amplia trayectoria profesional en cada uno de los aspectos de control.

Gracias a nuestra experiencia, podemos garantizar una respuesta inmediata en la aprobación de las soluciones adoptadas.

CAPACIDAD TÉCNICA: Gloval Engineering pertenece a la asociación de empresas de control de calidad y control técnico independientes (AECCTI) desde el año 2000.

ÁMBITO GEOGRÁFICO: Nuestra amplia red de técnicos cualificados nos permite realizar los informes necesarios para la contratación del seguro decenal, en todo el territorio nacional

¿Cómo hacemos la evaluación de Organismos de Control Técnico?

REALIZAMOS UNA AMPLIA SUPERVISIÓN EN LA FASE PREVIA Y EN EL DESARROLLO DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

GLOVAL como Organismo de Control Técnico supervisa la aplicación de las condiciones de funcionalidad, seguridad y habitabilidad exigidas por la LOE y por la normativa técnica de aplicación a cada obra colaborando en la verificación de la calidad del proyecto, de la ejecución del mismo, así como de los materiales utilizados y ensayos.

Elaboramos los informes necesarios para cada proceso constructivo.

Además, con la experiencia adquirida como OCT y como Entidad de Control de Calidad, estamos en disposición de poder ofrecer nuestros servicios en la supervisión y revisión de proyectos de ejecución, previa a la contratación de las obras, así como realizar los controles de calidad pertinentes durante el proceso de ejecución de las obras.

1. Documentación

Solicitamos el Proyecto de Ejecución Visado. Incluidos los anejos de cálculo de estructura.

Así como la documentación necesaria en referencia a las pólizas de seguro adicionales contratadas.

2. Revisión Proyecto

Se revisa el proyecto de ejecución a nivel estructural.

En el caso de contratarse seguros adicionales se realizarán los estudios pertinentes.

3. Inspección

Realizamos las visitas de inspección a obra necesarias según metodología propia en función de las características de la obra.

Contamos con disponibilidad inmediata para garantizar la continuidad de la obra.

4. Informes

Comunicaciones inmediatas en el caso de detectar anomalías en fase de ejecución de obra. y revisión de las soluciones adoptadas.

Elaboramos los informes normalizados para las compañías aseguradoras.

Preguntas Frecuentes

¿Qué incluye una OCT?

Desarrollamos un concepto de supervisión que llamamos VTC Verificación Total de la Calidad.

Nuestra intervención, comprende entre otras prestaciones:

La revisión y análisis de documentos descriptivos con características del terreno.
La interpretación de estudios geotécnicos, estudio de la correspondencia de las recomendaciones con las soluciones de proyecto.
El control técnico de los planos y demás documentos técnicos del proyecto de ejecución referido a la obra fundamental, cimentación y estructura.
El análisis de riesgos procedentes de la obra fundamental.
El análisis de los sistemas de cerramientos y cubiertas con relación a la estabilidad de la obra fundamental.
El control técnico del proyecto de estanquidad, referido a humedades del suelo, fachadas y cubiertas.
El control de ejecución de la cimentación y estructura.
El control e interpretación de los ensayos de materiales.
El control de ejecución de cerramientos y cubiertas.
El control de ejecución de la estanquidad (sótanos, fachadas y cubiertas).
El control de ejecución de los ensayos de estanquidad.
La presencia en la recepción unidades de obra sometidas a Control Técnico

¿Que incluye un Control de Calidad?

En los trabajos destinados al Control de la Calidad, establecemos las pautas necesarias para realizar un Control de Calidad externo e independiente:

Control de proyecto, verificamos e inspeccionamos la idoneidad de las soluciones adoptadas.
Control de calidad de los materiales, equipos y sistemas, según normativa vigente. Verificamos la idoneidad de los mismos, según el Pliego de Prescripciones Técnicas del Proyecto de Ejecución y las especificaciones de la Dirección Facultativa.
Control durante la ejecución de la obra verificando lo establecido en el Proyecto de Ejecución con lo ejecutado, así como las posibles modificaciones de la Dirección Facultativa, de acuerdo al Código Técnico de la Edificación (CTE).
Control de las instalaciones en la recepción y montaje de equipos y la puesta en marcha.

¿Es obligatorio el Control de Calidad en una promoción inmobiliaria?

Las empresas aseguradoras, exigen para la contratación del seguro decenal, obligatorio según la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, de los informes que garantizan la calidad adoptada en la promoción. Los Organismo de Control Técnico (OCT), supervisan la aplicación de las condiciones exigidas por la LOE y las Entidades de Control de Calidad (ECC), son las empresas encargadas de dar cumplimiento al Real Decreto 410/2010, de 31 de marzo, por el que se desarrollan los requisitos exigibles a las entidades de control de calidad de la edificación y a los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación, para el ejercicio de su actividad.

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