Tasación Hipotecaria
¿Qué hace diferente a Gloval?
PODRÁS LLEVAR TU TASACIÓN A LA MAYORÍA DE ENTIDADES BANCARIAS
Universalidad. Estamos homologados con la mayoría de entidades bancarias, podrás llevar tu tasación a cualquier parte.
Cobertura Territorial. Disponemos de técnicos en todo el territorio nacional, contando con distintas oficinas territoriales
Cobertura Técnica. Disponemos de más de 1.100 técnicos.
¿Cómo hacemos una tasación hipotecaria?
EXPERIENCIA, CONOCIMIENTO Y TECNOLOGÍA A TU SERVICIO
Ponemos a tu servicio a nuestra división de Gloval Valuation, especializada en tasaciones y valoraciones, con una extensa red de oficinas y más de 1.100 técnicos locales, expertos en el mercado inmobiliario local.
01
Solicitud
Comparte con nosotros tus necesidades rellenando nuestro formulario.
Analizaremos tu solicitud, te asignaremos un equipo técnico y te solicitaremos la documentación necesaria.
02
Manos a la obra
Nuestro equipo técnico se pondrá en contacto contigo, donde fijarán contigo un día de visita al inmueble para realizar las comprobaciones exigidas por la normativa, a nivel registral, de ocupación, urbanístico, catastral, de mercado, etc.
03
Tu valor
Hasta que llega a ti, el valor del inmueble atraviesa un proceso de cálculo por técnicos especializados en el mercado zonal y posterior validación técnica por parte de Gloval, para asegurar la calidad en toda la cadena y darte el mejor de los servicios posibles.
04
Entrega
Te haremos llegar el informe, quedando a tu disposición para cualquier duda al respecto.
Nuestros clientes opinan
Reseñas de clientes satisfechos en Google
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Muy satisfecho con el trabajo de este equipo de trabajo en coruña. Contrate una tasacion y hubo una comunicacion perfecta. Fueron muy agiles en todo y se nota implicacion en... leer más
Gabriel Marquez
He solicitado la tasación de una vivienda y me han entregado un informe muy completo y el certificado en tiempo record, dos días desde la solicitud y a un... leer más
José Ma Moya
Muy contenta tanto con la rapidez de respuesta de Gloval como con el informe de tasación realizado. Hice el pago por la web un jueves y en una hora me... leer más
diana barreira
-
Muy buen servicio por parte de Ana González. Se pusieron en contacto con nosotros para hacer la tasación en cuestión de unas pocas horas y se adaptaron a nuestra disponibilidad... leer más
Javier Domínguez
Update 22/09/2023 Luego de enviarles email de disconformidad, me han llamado para revisar el caso. La atención y trato al cliente ha sido buena y han visto por donde iban... leer más
Rodrigo Martinez
Recibí todo perfectamente y en plazo record. Mejor aún de lo que podíamos imaginar, de verdad, gracias por vuestro esfuerzo y compromiso. Nos ha servido de gran ayuda dada la... leer más
andrea duque
-
Very efficient, prompt and most of all very professional!
Linda Schwieger
Contactamos en un momento personal muy delicado con Gloval para solicitar unas tasaciones. Con la dificultad de hacerlo en pleno mes de Agosto. La respuesta fue inmediata, tanto para darnos... leer más
Javier Nieto
Experiencia satisfactoria, muy profesionales y competentes
Jose Antonio Rodriguez
-
Muy facil contactar con ellos y sobre todo la rapidez en la ejecución de la tasación y remisión de la misma
Paloma Huerta
Todo muy bien: rapido y buen precio
Paolo Manenti
Rápidos, económicos y el trato muy bueno.
Am Tatay
-
Muy rápidos y eficientes. Todo perfecto.
Anna Castells
Eficacia y profesionalidad, plazo correcto.
Esteban S.
Genial, pedí una tasación hipotecaria en Vigo y han sido súper rápidos y eficaces. Recomiendo totalmente. Gracias.
Lorena González Rodríguez
-
De todas las tasadores en mercado Español, Gloval es la que nos gustó más. Necesitábamos hacer una valoración para la hipoteca y el proceso fue muy ágil. Quería agradecer y... leer más
Ana Y.
Eficiencia y rapidez.
Luis Miguel Florido
La tasación ha salido perfectamente, han tardado muy poco en realizar el informe técnico y envío a la entidad bancaria. Agradecer su amabilidad y ayuda a Luis.
Javi Agudo
-
Increíblemente rápidos y eficientes!!!
Sandra Gomez
Very prompt and efficient service.
Mark Campbell
El tasador muy agradable y nos explicó todo súper fácil , es la segunda vez y por supuesto ofrecemos el contacto a quien nos pregunta, muy satisfecha .
Marina Blanco
-
Desde que me puse en contacto con ellos realizaron todos los tramites en menos de 5 días. Son muy profesionales y responden con gran rapidez. Ofrecen un gran servicio.
Sandra García
Bona experiência, taxació ràpida i a un preu adeqúat. El taxador, molt amable i professionl.
Toni Godayol
I’m very pleased with the service, they contacted me immediately to schedule an appointment and also very affordable. I recommend it
Joanna Bonet
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Muy contenta con la tasación que nos han hecho, nos ha llegado rápido y todo perfectamente expuesto. Alfredo fue nuestro tasador, muy profesional, además de agradable. Muchas gracias por vuestro... leer más
Raquel
Profesionales a máximo nivel, perfectamente coordinados y muy rápidos. Nada negativo que decir. Recomendables 100%
Julia Fernandez Pavon
Muy rápido y eficiente.
mariangeles delgado borreguero
-
respondieron rápida y efectivamente a mi reclamación
victor guinaldo blanco
Si queréis un buen trato, profesionalidad, gente competente y una buena tasacción, contactar con esta empresa. Gloval Valuation han sido súper amables y cercanos desde el primer momento. Tanto el... leer más
Mercè de Valls
Les contacté un miércoles, me llamaron un jueves, el viernes se hizo la tasación y el lunes ya tenía el informe. Me han tasado la casa ligeramente por encima del... leer más
Nuria Fa Fa
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Muy satisfecho con el trabajo de este equipo de trabajo en coruña. Contrate una tasacion y hubo una comunicacion perfecta. Fueron muy agiles en todo y se nota implicacion en... leer más
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He solicitado la tasación de una vivienda y me han entregado un informe muy completo y el certificado en tiempo record, dos días desde la solicitud y a un... leer más
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Muy contenta tanto con la rapidez de respuesta de Gloval como con el informe de tasación realizado. Hice el pago por la web un jueves y en una hora me... leer más
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Muy buen servicio por parte de Ana González. Se pusieron en contacto con nosotros para hacer la tasación en cuestión de unas pocas horas y se adaptaron a nuestra disponibilidad... leer más
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Update 22/09/2023 Luego de enviarles email de disconformidad, me han llamado para revisar el caso. La atención y trato al cliente ha sido buena y han visto por donde iban... leer más
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Recibí todo perfectamente y en plazo record. Mejor aún de lo que podíamos imaginar, de verdad, gracias por vuestro esfuerzo y compromiso. Nos ha servido de gran ayuda dada la... leer más
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Very efficient, prompt and most of all very professional!
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Contactamos en un momento personal muy delicado con Gloval para solicitar unas tasaciones. Con la dificultad de hacerlo en pleno mes de Agosto. La respuesta fue inmediata, tanto para darnos... leer más
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Experiencia satisfactoria, muy profesionales y competentes
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Muy facil contactar con ellos y sobre todo la rapidez en la ejecución de la tasación y remisión de la misma
Preguntas Frecuentes
La Tasación Hipotecaria o también conocida como Tasación Oficial, solamente la puede realizar una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España, de acuerdo al Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación. La Tasación Oficial, sigue los criterios de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. La Tasación Hipotecaria, como su nombre indica, es la única tasación homologada para la celebración de un contrato de préstamo hipotecario.
La Valoración inmobiliaria, no tiene por qué seguir las normas de la Orden ECO, según la finalidad para la que se solicite seguirá una normativa u otra. Generalmente su objetivo es el de establecer un valor de mercado, por diferentes métodos de valoración.
Es la normativa de aplicación para la realización de Tasaciones Hipotecarias, entre otras define las comprobaciones mínimas que se deben realizar, las metodologías de valoración según las diferentes casuísticas de los inmuebles y los condicionantes y advertencias que pueden afectar al valor de tasación y, por tanto, como garantía a efectos hipotecarios.
Está publicada en el BOE con sucesivas correcciones, Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. La Tasación Hipotecaria.
El período de validez de una Tasación Hipotecaria es de 6 meses desde la emisión del Informe de Tasación. Viene especificado en el artículo 62, apartado 4, de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo.
La documentación requerida está regulada en el artículo 8, de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, y dependerá de las características y tipología del inmueble, del estado de ocupación, construcción y método de valoración, así como derechos y limitaciones que puedan recaer sobre el mismo. Entre las que se pueden solicitar:
- Nota Simple Registral, expedida dentro de los tres meses anteriores a la fecha de valoración. Escritura de Propiedad.
- Inmuebles en construcción:
- Proyecto Técnico visado.
- Licencia de Obras.
- Certificación de la obra ejecutada expedida por la Dirección Facultativa.
- Contrato de Ejecución de la Obra.
- Presupuesto de Contrata.
- Vivienda con Protección Pública: Cédula de Calificación Definitiva o documento equivalente que permita determinar el Precio Máximo de Venta o Alquiler.
- En viviendas de obra nueva, documento acreditativo de la expedición del Seguro de daños decenal.
- Inmuebles alquilados:
- Contrato de arrendamiento y subrogaciones.
- Último recibo de la renta satisfecha.
- Inmuebles ligados a Explotación Económica: Son inmuebles de uso monovalente (hoteles, residencias, cines, hospitales, gasolineras, granjas, etc.)
- Cuenta de resultados.
- Licencias correspondientes a la actividad que desarrollan.
- Fincas rústicas:
- Documentación catastral.
- Cuentas de explotación.
- Derechos de riego.
- En suelos urbanos o urbanizables:
- Cédula urbanística o Certificado Municipal que especifique su aprovechamiento urbanístico.
- Locales, oficinas o naves en división horizontal:
- Estatutos de la Comunidad de Propietarios o documento similar en el consten las limitaciones de uso.
Los condicionantes son limitaciones que se expresan en una tasación y que suponen un riesgo importante para la garantía del inmueble valorado, por lo que no podrán utilizar salvo que se levanten. Generalmente se incluyen condicionantes cuando no se ha podido realizar las comprobaciones mínimas según la Orden ECO (artículo 10, de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo). Algunos ejemplos:
- No se puede inspeccionar interiormente la totalidad del inmueble.
- No se aportan contratos de arrendamiento en inmuebles alquilados.
- No se aporta Licencia de Obras en inmuebles en construcción o el Proyecto no está visado.
- No se puede identificar el inmueble inspeccionado con la descripción jurídica.
Las advertencias generales, como su propio nombre indica, advierten de la existencia de dudas sobre alguno de los datos utilizados en el cálculo de los valores técnicos de los inmuebles valorados (artículo 11, de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo).
Las advertencias específicas, se incluyen cuando la Sociedad considera que existe la posibilidad razonada de que el valor de tasación del inmueble sufra minusvalías en el futuro (artículo 12, de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo).
El Valor de Hipotecario no tiene por qué coincidir con el Valor de Mercado. Sobre el Valor de Tasación que se calcula por el Método de Comparación, es posible aplicar un ajuste hipotecario, que vendrá determinado en función de las circunstancias que concurran y permitan suponer una posibilidad elevada de que dicho valor pueda sufrir una minusvalía en el futuro.
Además, según los diferentes métodos de valoración que se apliquen y la tipología del inmueble, el Valor Hipotecario coincidirá con el menor de los calculados.
Conforme al artículo 5 de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, las entidades bancarias deberán aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que, sea certificada por una empresa homologada por el Banco de España y no esté caducada, sin perjuicio de que la entidad de crédito pueda realizar las comprobaciones que estime pertinentes, de las que en ningún caso podrá repercutir su coste al cliente.
En este sentido, GLOVAL se encuentra homologada por el Banco de España y además la mayoría de las entidades bancarias del País aceptan nuestras tasaciones, por lo que las posibles comprobaciones que pueda requerir la entidad bancaria en la que se presente el informe de tasación.
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