Optimización Integral del Patrimonio InmobiliarioAsset Management

¿Qué es la Optimización Integral del Patrimonio Inmobiliario?

Optimización de activos inmobiliarios mediante análisis, estrategias personalizadas y planes de desarrollo para maximizar su valor y rentabilidad.

Este servicio implica el análisis y gestión de activos inmobiliarios mediante estrategias personalizadas que aseguren el uso eficiente y rentable del patrimonio. La Optimización del Patrimonio Inmobiliario incluye la caracterización de los activos, la identificación de mejoras, y la elaboración de planes de desarrollo que maximicen el valor de la propiedad.

Nuestro enfoque se basa en un análisis detallado de los activos y del potencial del mercado, desarrollando propuestas que incluyen actualizaciones, cambios de uso y mejora de los modelos de explotación.

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Servicios Clave de Optimización del Patrimonio

Servicios integrales para maximizar el valor y la eficiencia del patrimonio inmobiliario mediante análisis, estrategias personalizadas y gestión especializada.

Optimización Patrimonial

  • Caracterización de activos: Identificación de puntos fuertes y débiles, revisión de la situación legal y urbanística, y análisis del posicionamiento en el mercado.
  • Plan de desarrollo a medida: Incluye el reposicionamiento de activos, análisis de capex, gestión de intervenciones y monitorización, y la estrategia de comercialización, con soporte en negociaciones y cierre de contratos.
  • Servicios de master servicing: Servicios como property management para mejorar la gestión del patrimonio.

Consultoría Fiscal-Patrimonial

  • Tratamiento fiscal adecuado: Determinación de la estrategia fiscal correcta para maximizar el rendimiento de los activos.
  • Defensa ante discrepancias: Elaboración de pruebas periciales en casos de discrepancia con la administración, cubriendo impuestos de Bienes Inmuebles, Transmisiones Patrimoniales, Plusvalía Municipal, etc.

Optimización Catastral Registral

  • Análisis de viabilidad: Auditoría para regularización catastral o registral.
  • Reclamación de tributos indebidos: Procedimiento para regularizar la identificación y titularidad de los bienes y reclamar tributos indebidos.
  • Auditorías catastrales: Incluyen identificación geográfica, descripción física, análisis del estado actual, y revisión de la situación urbanístic

Inventario de Activos

  • Elaboración y valoración: Creación, valoración y gestión de inventarios de bienes muebles e inmuebles.
  • Identificación y recogida de datos: Recopilación de datos de campo y conciliación con datos contables.
  • Gestión de programas: Diseño e implementación de programas de gestión de inventarios.

Gestión de de Asset Management

  • Análisis financiero y evaluación de riesgos: Revisión detallada de los riesgos financieros de cada activo.
  • Estrategias de inversión y desinversión: Desarrollo de planes para mejorar la rentabilidad.
  • Gestión de contratos: Supervisión de contratos y relaciones con inquilinos y proveedores.
  • Reposicionamiento de activos: Planificación de mejoras para incrementar el valor.
  • Consultoría estratégica: Análisis de eficiencia operativa y financiera.
  • Cuadros de mando: Herramientas de monitorización para evaluar el rendimiento de los activos.

¿Quién necesita la Optimización de Patrimonio?

FONDOS DE INVERSIÓN, EMPRESAS PATRIMONIALISTAS, GRANDES EMPRESAS, SERVICES, GESTORES DE ACTIVOS PATRIMONIALES Y PROPIETARIOS

El servicio de Optimización de Patrimonio Inmobiliario está dirigido a:

  • Fondos de Inversión y Empresas Patrimonialistas
  • Grandes Empresas y Services
  • Gestores de Activos Patrimoniales y Propietarios

Para una gestión adecuada de una cartera de inmuebles, es esencial contar con información completa y actualizada del mercado y de las tendencias del sector, lo que permite una toma de decisiones informada y una gestión efectiva del riesgo.

¿Por qué Gloval?

Impulsamos la rentabilidad de tu patrimonio con soluciones integrales en Asset Management, optimización fiscal y gestión eficiente de activos.

En Gloval Consulting, nuestro enfoque de Asset Management ofrece ventajas clave:

  • Optimización Patrimonial Completa: Desde la caracterización de los activos hasta la planificación de mejoras, aseguramos el máximo rendimiento.
  • Conocimiento Fiscal y Tributario: Estrategias para reducir la carga fiscal y maximizar el rendimiento financiero.
  • Regularización Catastral y Registral: Facilitamos la regularización de activos mediante auditorías detalladas.
  • Gestión Integral de Activos: Incluye la gestión de inventarios y la implementación de programas de control para un monitoreo eficaz.

Gracias a nuestra experiencia en el sector inmobiliario, Gloval Consulting se convierte en el socio ideal para optimizar y gestionar el patrimonio de manera efectiva y rentable.

Preguntas Frecuentes

Cuanta más documentación se presente sobre el inmueble, más precisa será la optimización. Se realizan verificaciones necesarias en función del alcance de la optimización, como consultas catastrales y urbanísticas.

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