Optimización Integral del Patrimonio InmobiliarioAsset Management
¿Qué es la Optimización Integral del Patrimonio Inmobiliario?
Optimización de activos inmobiliarios mediante análisis, estrategias personalizadas y planes de desarrollo para maximizar su valor y rentabilidad.
Este servicio implica el análisis y gestión de activos inmobiliarios mediante estrategias personalizadas que aseguren el uso eficiente y rentable del patrimonio. La Optimización del Patrimonio Inmobiliario incluye la caracterización de los activos, la identificación de mejoras, y la elaboración de planes de desarrollo que maximicen el valor de la propiedad.
Nuestro enfoque se basa en un análisis detallado de los activos y del potencial del mercado, desarrollando propuestas que incluyen actualizaciones, cambios de uso y mejora de los modelos de explotación.
Servicios Clave de Optimización del Patrimonio
Servicios integrales para maximizar el valor y la eficiencia del patrimonio inmobiliario mediante análisis, estrategias personalizadas y gestión especializada.
Optimización Patrimonial
- Caracterización de activos: Identificación de puntos fuertes y débiles, revisión de la situación legal y urbanística, y análisis del posicionamiento en el mercado.
- Plan de desarrollo a medida: Incluye el reposicionamiento de activos, análisis de capex, gestión de intervenciones y monitorización, y la estrategia de comercialización, con soporte en negociaciones y cierre de contratos.
- Servicios de master servicing: Servicios como property management para mejorar la gestión del patrimonio.
Consultoría Fiscal-Patrimonial
- Tratamiento fiscal adecuado: Determinación de la estrategia fiscal correcta para maximizar el rendimiento de los activos.
- Defensa ante discrepancias: Elaboración de pruebas periciales en casos de discrepancia con la administración, cubriendo impuestos de Bienes Inmuebles, Transmisiones Patrimoniales, Plusvalía Municipal, etc.
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Optimización Catastral Registral
- Análisis de viabilidad: Auditoría para regularización catastral o registral.
- Reclamación de tributos indebidos: Procedimiento para regularizar la identificación y titularidad de los bienes y reclamar tributos indebidos.
- Auditorías catastrales: Incluyen identificación geográfica, descripción física, análisis del estado actual, y revisión de la situación urbanístic
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Inventario de Activos
- Elaboración y valoración: Creación, valoración y gestión de inventarios de bienes muebles e inmuebles.
- Identificación y recogida de datos: Recopilación de datos de campo y conciliación con datos contables.
- Gestión de programas: Diseño e implementación de programas de gestión de inventarios.
Gestión de de Asset Management
- Análisis financiero y evaluación de riesgos: Revisión detallada de los riesgos financieros de cada activo.
- Estrategias de inversión y desinversión: Desarrollo de planes para mejorar la rentabilidad.
- Gestión de contratos: Supervisión de contratos y relaciones con inquilinos y proveedores.
- Reposicionamiento de activos: Planificación de mejoras para incrementar el valor.
- Consultoría estratégica: Análisis de eficiencia operativa y financiera.
- Cuadros de mando: Herramientas de monitorización para evaluar el rendimiento de los activos.
¿Quién necesita la Optimización de Patrimonio?
FONDOS DE INVERSIÓN, EMPRESAS PATRIMONIALISTAS, GRANDES EMPRESAS, SERVICES, GESTORES DE ACTIVOS PATRIMONIALES Y PROPIETARIOS
El servicio de Optimización de Patrimonio Inmobiliario está dirigido a:
- Fondos de Inversión y Empresas Patrimonialistas
- Grandes Empresas y Services
- Gestores de Activos Patrimoniales y Propietarios
Para una gestión adecuada de una cartera de inmuebles, es esencial contar con información completa y actualizada del mercado y de las tendencias del sector, lo que permite una toma de decisiones informada y una gestión efectiva del riesgo.
¿Por qué Gloval?
Impulsamos la rentabilidad de tu patrimonio con soluciones integrales en Asset Management, optimización fiscal y gestión eficiente de activos.
En Gloval Consulting, nuestro enfoque de Asset Management ofrece ventajas clave:
- Optimización Patrimonial Completa: Desde la caracterización de los activos hasta la planificación de mejoras, aseguramos el máximo rendimiento.
- Conocimiento Fiscal y Tributario: Estrategias para reducir la carga fiscal y maximizar el rendimiento financiero.
- Regularización Catastral y Registral: Facilitamos la regularización de activos mediante auditorías detalladas.
- Gestión Integral de Activos: Incluye la gestión de inventarios y la implementación de programas de control para un monitoreo eficaz.
Gracias a nuestra experiencia en el sector inmobiliario, Gloval Consulting se convierte en el socio ideal para optimizar y gestionar el patrimonio de manera efectiva y rentable.
Preguntas Frecuentes
Para optimizar el patrimonio, es esencial contar con un equipo con conocimiento profundo del sector inmobiliario y experiencia en valoraciones. En Gloval, nuestro equipo cuenta con Arquitectos, Ingenieros de Edificación y otros expertos cualificados para cada tipo de activo.
Cuanta más documentación se presente sobre el inmueble, más precisa será la optimización. Se realizan verificaciones necesarias en función del alcance de la optimización, como consultas catastrales y urbanísticas.
¿Hablamos?
Comparte con nosotros tus inquietudes rellenando nuestro formulario y nos pondremos en contacto contigo para que nos cuentes cuáles son tus necesidades.