Resulta conveniente para compradores conocer el estado actual del inmueble que van a adquirir, así como las características físicas del mismo antes de su compra. Esto permitirá estimar la inversión necesaria para posibles reformas, con el fin de poner en uso o conseguir un up grade del inmueble y evitar sorpresas posteriores.

También a los vendedores, les permitirá dar mayor credibilidad frente a terceros, de la situación actual del inmueble, así como la viabilidad técnica del mismo según diferentes usos. La Technical Due Diligence ofrece la información necesaria para evitar costes inesperados, además de resultar una base sólida para la negociación en la transmisión del inmueble.

Nuestra intervención como Technical Due Diligence se traduce en la elaboración de un informe que recoge las necesidades del cliente, entre otras:

• Análisis previos de la documentación técnica del edificio, tales como Licencias, Proyectos, Legalización urbanística, etc. También se recaba documentación administrativa que afecte al inmueble.
• Análisis sobre el estado de las estructuras, la envolvente y distribución, mediante una inspección visual al inmueble, analizando lo pendiente de ejecutar en el caso de obras paralizadas o el estado de conservación de lo realizado.
• Análisis exhaustivo del estado de las instalaciones, así como de las operaciones necesarias para su mantenimiento.
• Valoración de los costes y riesgos de los defectos técnicos.