Valoración de Carteras Inmobiliarias

Se trata de valoraciones sobre un gran conjunto de inmuebles que por norma general responden a tipologías y localizaciones distintas, agrupándose en una misma cartera, ya se trate de NPL o REO.

Dentro de la valoración de carteras existen dos metodologías diferentes, valoraciones drive by y valoraciones desktop, mientras las primeras requieren de una inspección visual exterior in situ del inmueble, las segundas se realizan a distancia en base a la documentación aportada.

El soporte normativo de todas ellas dependerá de la finalidad de la valoración, encontrándonos valoraciones referidas a:

• RICS y IVS, ante un contexto internacional que puede exigir un fondo de inversión o cualquier otra entidad.
• ORDEN ECO/805/2003, en el contexto nacional de la Circular 4/2017, de 27 de noviembre, sobre normas de información financiera pública y reservada, y modelos de estados financieros o bien de la Circular 5/2015, de 30 de septiembre, por la que se desarrollan las especificidades contables de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S. A., ambas Circulares emitidas por el Banco de España.