Barómetro del Mercado Residencial en Andalucía MAYO 2022

Con motivo del Evento Inmobiliario «Inmociónate», celebrado en Sevilla el pasado mes de mayo, GLOVAL Analytics ha realizado un análisis de la situación del mercado residencial en las capitales de provincia de Andalucía en el primer trimestre de 2022. Enfocando este estudio en Sevilla y su área de influencia. Siguiendo una estructura similar al informe trimestral de Barómetro de Madrid y Barcelona.

Publicamos el siguiente documento con el fin de dar claridad a la situación en la que se encuentra el mercado residencial. Puedes descargártelo a continuación:

El valor medio de mercado de uso residencial en el primer trimestre de 2022 en el municipio de Sevilla se situó en los 1.917 €/m², observándose un incremento del 1,4%. Se aprecia una tendencia positiva del área metropolitana, con un unitario de 1.151 €/m² y un incremento anual del 2,5%. Dicho repunte se debe a la continuidad del alza de manera mayoritaria en todos los municipios del área metropolitana de Sevilla, en especial Coria del Río, Camas y Dos Hermanas, el tono negativo lo pone principalmente El Viso de Alcor. El resto de municipios tienen un comportamiento estable.

Los precios unitarios más altos se encuentran en las capitales de Cádiz (2.277 €/m²), Málaga (2,256 €/m²) y Sevilla (1.917 €/m²), siendo los más bajos los de las capitales de Huelva (1.101 €/m²), Jaén (1.113 €/m²) y Almería (1.256 €/m²).

En cuanto a su evolución, los crecimientos anuales más importantes del precio unitario medio de mercado de uso residencial en el primer trimestre de 2022, se localizan en las capitales costeras, a la cabeza se encontraría Málaga con un crecimiento del 9,4% anual y, seguido de Cádiz (5,8%) y Almería (5,7%). En la cola de la lista estaría Jaén, con una caída del -3,5%, Córdoba (-1,0%) y Granada (-0,5%).

Los precios de los alquileres más altos se encuentran en las capitales de Málaga, Cádiz y Huelva. Los precios más baratos de alquiler se situarían en Jaén, Córdoba y Almería.

En cuanto a la inversión, las que ofrecen mayor rentabilidad bruta son Huelva, con un 7,95%, seguido de Almería (6,86%) y Jaén (6,42%). Las que tienen una rentabilidad bruta más baja serían Cádiz (5,28%), Granada (5,28%) y Málaga (5,62%)

Descárgate el informe sobre el Barómetro del mercado residencial en capitales de provincia de Andalucía, Sevilla y su área de influencia, a continuación: