Informes Inmobiliarios

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Barómetro del Mercado Residencial No. 5

MARZO 2022

Análisis del cuarto trimestre de 2021

GLOVAL Analytics presenta la quinta edición del informe sobre el Barómetro del Mercado Residencial, publicación trimestral que monitorea el comportamiento de los precios del mercado residencial en las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona. En esta quinta edición, ponemos en relieve la continuidad del crecimiento de los precios de la vivienda en Madrid y su entorno inmediato, así como el cambio de tendencia de precios estancados a crecimientos en el municipio de Barcelona.

 

Descarga el informe completo a continuación:

Las variables macroeconómicas y sus revisiones anteriores apuntan a crecimiento sostenido del Producto Interior Bruto y descenso en la Tasa de Paro.En cuanto a las variables de coyuntura del mercado inmobiliario, los crecimientos son más abultados, tanto en el importe de los préstamos a hogar como en el número de transacciones de viviendas.

Las posibles burbujas inmobiliarias de las que destacan algunos medios y organismos europeos, creemos que no se trasladan a España, si bien ponen en alerta algunos países de Europa como Alemania y Austria.

Evolución de los precios de la vivienda en Madrid y su área metropolitana

La ciudad de Madrid continúa con datos de crecimiento del precio de la vivienda con un alza del 2,0% anual, situando el precio unitario en 3.308 €/m². Su área metropolitana tiene mayores crecimientos, con una variación anual del 7,0% y un unitario medio de 2.422 €/m². Destacan los municipios de Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte, Las Rozas de Madrid, Tres Cantos y San Sebastián de los Reyes. En la parte más retrasada se encontraría Alcorcón.

Evolución de los precios de la vivienda en Barcelona y su área metropolitana

En este cuarto trimestre de 2021, Barcelona ya entra en terreno de crecimientos anuales, situándose en el 1,6% y un unitario medio de 3.547 €/m². El área metropolitana también tiene cifras positivas, con alzas anuales del 2,7% y unitario medio de 2.494 €/m². Destacan los municipios de Sant Adrià de Besós, Sant Joan Despí y San Cugat del Vallés. Los que tienen peor comportamiento son Cornellá de Llobregat, Badalona y L´Hospitalet de Llobregat.

Puedes descargarte a continuación la quinta edición del informe sobre el Barómetro del Mercado Residencial, a continuación:

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