Barómetro del Mercado Residencial No. 10

GLOVAL Analytics continúa con el análisis y estudio trimestral y publica su informe del Barómetro del Mercado Residencial, para monitorizar el comportamiento de los valores de mercado residenciales en las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona. Además de presentar una breve reseña del contexto económico y la coyuntura del mercado inmobiliario.

En esta décima edición, el análisis continuará con el seguimiento de la evolución trimestral y anual del valor de la vivienda.

Descarga el informe completo a continuación:

Para la elaboración de este informe se ha analizado la evolución de los valores unitarios del uso residencial a partir de los valores de mercado libre tanto de tasaciones como de datos de ofertas de mercado, sin discriminar su tipología plurifamiliar o unifamiliar, ni su condición de obra nueva o segunda mano.

Los valores unitarios de la vivienda mantienen un comportamiento positivo anual de crecimiento tanto en los municipios principales de Madrid y Barcelona, como en sus respectivas áreas de influencia. Las variaciones trimestrales también mantienen crecimientos, salvo en el área de influencia de Madrid en la que se aprecia un leve descenso del -0,5%.

Si analizamos con más detenimiento la zona de Madrid, todos los municipios mantienen una evolución del valor unitario de la vivienda en positivo. Continúan los municipios de Las Rozas de Madrid y Alcobendas como líderes en las subidas, uniéndose también ahora el municipio de San Sebastián de los Reyes. La evolución anual del valor unitario medio de Madrid es del +6,0% y la de su área de influencia del +5,1%. En este trimestre señalamos leves retrocesos trimestrales en nueve de los municipios que podrían apuntar a una desaceleración del valor de la vivienda.

El municipio de Barcelona mantiene el crecimiento anual de sus valores unitarios medios, con una subida del +4,0%, por encima de diciembre que se situaba en el +2,6%. En cuanto a los municipios de su área de influencia, aunque la mayoría tienen datos de subidas, se aprecia un leve descenso en El Prat de Llobregat y Montcada i Reixac, y algo más acusado en Sant Adrià de Besós. En su conjunto, la subida media del área metropolitana es del +2,3%.

Puedes descargarte a continuación la octava edición del informe sobre el Barómetro del Mercado Residencial, a continuación: