Tendencias en el mercado inmobiliario en el primer trimestre de 2024

Ya está disponible el nuevo G-Trends, el informe trimestral de Gloval que recoge las claves respecto al entorno macro, el análisis de los segmentos del inmobiliario y profundiza en ciertos temas de actualidad del sector. Y que esta edición, además, está realizado con un nuevo diseño más visual y atractivo.

Puedes descargar el informe completo en el siguiente enlace:

Con datos que cubren desde 2012 al 2023, el segmento que más variación media ha experimentado ha sido el retail de locales comerciales y las oficinas con una tasa acumulativa del 6%, seguido de naves industriales con el 5%. Por otro lado la tenencia desde el 2012 para naves y locales ha sido creciente hasta el 2019, con el bajón del año de la pandemia y continuando la subida hasta el 2023. Para las oficinas y otros la línea aunque positiva, menos pendiente; cifras similares a las registradas en el 2018-19.

Pero atendiendo a las variaciones interanuales producidas cada año, se observa unos movimientos más ajustados, donde a pesar de mostrar crecimientos en valores absolutos hasta el año de la Pandemia, se puede ver en el gráfico que a partir de 2016 hasta 2020, la tendencia es decreciente en las tasas anuales, prácticamente similar en todos los segmentos inmobiliarios del no residencial.

Afortunadamente el sentimiento de mercado sobre el mercado inmobiliario avanza en positivo. Sin embargo, ese sentimiento, que además se refrenda con una gran fortaleza de la demanda en el mercado residencial, no se ve acompañado por la oferta necesaria. Y este problema de oferta, desgraciadamente, no es de corto plazo. Se está convirtiendo más bien en un problema estructural.

Puedes también consultar nuestros informes GTrends anteriores, y nuestro último Informe de Indicadores Inmobiliarios – GIX donde analizamos los principales indicadores económicos inmobiliarios en España.