Tendencias en el mercado inmobiliario en el tercer trimestre de 2023
Nº 19 - septiembre 2023
Claves del trimestre: Julio - Septiembre 2023
Ya está disponible el nuevo G-Trends, el informe trimestral de Gloval que recoge las claves respecto al entorno macro, el análisis de los segmentos del inmobiliario y profundiza en ciertos temas de actualidad del sector. Y que esta edición, además, está realizado con un nuevo diseño más visual y atractivo.
Puedes descargar el informe completo en el siguiente enlace:
Cuadro de Mando - IIT 2023
Inversión inmobiliaria en vivienda
De todos los productos finales que alberga la actividad inmobiliaria, el residencial y particularmente la vivienda ocupa el primer puesto en cuanto a demanda real y potencia, oferta real y futura. La vivienda satisface en primer lugar una necesidad fundamental de las personas, la de cobijo. En segundo término la de obtener un retorno financiero, bien por la vía de la apreciación del activo, bien por la vía del alquiler y obtener una renta periódica que en base al precio de compra genere una rentabilidad.
Para acercar el resultado de tomar la vivienda como producto de inversión y a modo general, se ha elaborado un gráfico con datos del Banco de España donde se comparan los tipos hipotecarios para la adquisición de vivienda (inversiones apalancadas) y la rentabilidad bruta obtenida en vivienda acumulada en los doce últimos meses (años) también con datos del Banco de España y en porcentajes, donde se puede ver en la evolución desde el 1990 hasta julio del 2023 de ambas series.
Tipos hipotecarios vs Rentabilidad (yield) bruta alquiler. (%)
Modelos de explotación de hoteles con impacto directo en las valoraciones
Según Alimarket, en el 2022 se abrieron 139 hoteles en España, de los que en propiedad fueron 28, en modo arrendamiento o alquiler puro 47. La gestión y la franquicia abordaron 21 nuevas aperturas, que en caso de la modalidad de franquicia solo representó el 6% del total. España está en la senda de aumentar este tipo de contratos de gestión y especialmente de franquicia, que casi con seguridad se verá aumentado en los próximos años.
Ponderación de hoteles abiertos an 2022 s/modelo explotación
La Inteligencia artificial en el Sector Inmobiliario
La Inteligencia Artificial (I.A.) está impulsando una transformación revolucionaria en el sector inmobiliario, aportando un valor sustancial y mejorando significativamente la experiencia de todos los actores involucrados.
Número de empresas que contemplan la IA en sus actividades
Puedes también consultar nuestros informes GTrends anteriores, y nuestro último Informe GIX donde analizamos los principales indicadores económicos inmobiliarios en España.
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