Gestión de proyectos técnicos

Gestión de proyectos técnicos

¿Qué es Gestión de Proyectos Técnicos?

PROMOCIÓN DELEGADA, PROJECT MANAGEMENT, GESTIÓN DE LICENCIAS Y ELABORACIÓN DE PROYECTOS TÉCNICOS

Dirigimos y coordinamos a todos los intervinientes en el proceso de ejecución de un proyecto, tanto a los equipos técnicos, como a los de obra y proveedores, asistiéndole desde la elaboración y asesoramiento en los instrumentos urbanísticos necesarios a la entrega llave en mano de un proyecto.

¿Quién lo necesita?

PROPIETARIOS, INVERSORES, PROMOTORES Y TODO AQUEL QUE QUIERA PONER EN MARCHA UN PROYECTO INMOBILIARIO DE NUEVA PLANTA, REHABILITACIÓN O ADECUACIÓN

La coordinación de todo el desarrollo y proceso constructivo requiere de unos conocimientos previos, que permitan llevar a buen término la finalización de la obra. Es necesaria la elaboración de Proyectos Técnicos que garanticen el cumplimiento de la legislación urbanística y normativa técnica de aplicación, según las diferentes situaciones. Además, la intervención de profesionales expertos es una importante herramienta para incrementar el valor de una inversión inmobiliaria.

Si estás llevando a cabo un desarrollo edificatorio es necesario que cuentes con Proyectos Técnicos que garanticen el cumplimiento de la legislación urbanística y normativa técnica de aplicación, según las diferentes situaciones. Además, la intervención de profesionales expertos es una importante herramienta para incrementar el valor de una inversión inmobiliaria.

gloval ¿Qué hace diferente a Gloval?

DISPONEMOS DE LA EXPERIENCIA Y EL PERSONAL MÁS CUALIFICADO PARA REALIZAR EL PROYECTO TÉCNICO

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En GLOVAL nos comprometemos con los proyectos de nuestros clientes, aportando una visión 360 y la experiencia de equipos multidisciplinares, alineados en una meta común, gestionando de manera integral sus proyectos, desde el análisis de viabilidad del activo hasta la entrega o puesta en operación del mismo

GLOVAL ofrece una plataforma de servicios de Gestión de Proyectos con un riguroso enfoque técnico y elevado conocimiento del mercado, acompañando a nuestros clientes en todo tipo de procesos, con un enfoque cercano que conecta con sus requerimientos y necesidades, y ofreciendo soluciones que responden a la realidad actual del sector inmobiliario, considerando entre otras las siguientes actividades:

  • Gestión integral de construcción;
  • Promoción delegada;
  • Control de contratación y compras;
  • Selección, coordinación y dirección de contratistas;
  • Planificación de plazos e inversiones y coordinación de actividades;
  • Gestión de licencias; y
  • Master servicing como property management.
Solicitar Servicio

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GLOVAL ofrece una plataforma de servicios de Gestión de Proyectos con un riguroso enfoque técnico y elevado conocimiento del mercado, acompañando a nuestros clientes en todo tipo de procesos, con un enfoque cercano que conecta con sus requerimientos y necesidades, y ofreciendo soluciones que responden a la realidad actual del sector inmobiliario, considerando entre otras las siguientes actividades:

  • Gestión integral de construcción;
  • Promoción delegada;
  • Control de contratación y compras;
  • Selección, coordinación y dirección de contratistas;
  • Planificación de plazos e inversiones y coordinación de actividades;
  • Gestión de licencias; y
  • Master servicing como property management.

¿Cómo lo hacemos?

ANALIZAMOS LAS NECESIDADES DEL CLIENTE Y ENFOCAMOS Y GESTIONAMOS SU PROYECTO PARA EL MEJOR APROVECHAMIENTO Y VIABILIDAD

Tras conocer las necesidades del cliente, hacemos un análisis de viabilidad y condiciones técnicas, observando el adecuado cumplimiento de la legislación urbanística y normativa técnica de aplicación, así como la sectorial y ambiental.

Definidos los objetivos y validado el activo, modelamos nuestra propuesta de valor y la propuesta de plan de trabajo en el que se recoge el alcance de nuestra intervención, contemplando tanto una participación de máximos como en la promoción delegada o un asesoramiento más puntual como en el caso de la gestión de una licencia.

1. Análisis

Reunión previa para conocer necesidades específicas de cada caso.

2. Solicitud

Solicitud del encargo y aceptación del presupuesto.

3. Proyecto

Recopilación de información, inspección en su caso y elaboración del Proyecto y/o Informe

4. Entrega

Validación y entrega del Proyecto y/o Informe al cliente.

Preguntas Frecuentes

Algunas de las situaciones donde puede ser necesaria la Gestión de Proyectos Técnicos son:

  • Transformación de suelos: En los procesos de transformación del suelo, desde su situación básica como rural a urbana, necesitan de los instrumentos de ordenación urbanística para su desarrollo, como pueden ser Planes Parciales, Planes Especiales de Reforma Interior (PERI), Proyectos de Urbanización, Estudios de Detalle.
  • Suelos urbanos: Para la parcelación y división de un suelo urbano, según el acto jurídico necesitará de un Proyecto de Parcelación, Segregación o Estudio de Detalle.
  • Edificación: Para materializar la edificabilidad de una parcela o en la rehabilitación de un inmueble, es necesario la elaboración de un Proyecto de Arquitectónico según su alcance. Del mismo modo, para la apertura de una actividad en un local comercial o nave industrial, es necesario el correspondiente Proyecto de Actividades.

Desde GLOVAL coordinamos a todos los intervinientes en el proceso de ejecución tanto a los equipos de proyecto y técnicos, como a los de obra y proveedores. Entre otras tareas como Promotor Delegado gestionamos y supervisamos:

  • La selección de los proyectistas;
  • La redacción del anteproyecto, proyecto básico, de ejecución y de decoración;
  • La solicitud y tramitación de licencias;
  • La licitación de las obras, selección y contratación de la empresa constructora;
  • El control económico del proyecto y ejecución de las obras;
  • La coordinación y supervisión de la Dirección Facultativa; y
  • La coordinación de la recepción y legalización de las obras e instalaciones.

En GLOVAL, gracias a nuestra implantación territorial, conocimiento técnico y experiencia, gestionamos de manera eficaz y rápida sus proyectos para la obtención de autorizaciones, legalizaciones o licencias de acuerdo con la normativa que resulte de aplicación, realizando una verificación de cumplimiento previa a la presentación en registro del expediente.

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