Gestión de Proyectos Técnicos
Gestión y dirección de Proyectos para la puesta en valor de activos inmobiliarios.
¿Qué es Gestión de Proyectos Técnicos?
Promoción delegada, Project Management, Gestión de Licencias y Elaboración de Proyectos Técnicos
Dirigimos y coordinamos a todos los intervinientes en el proceso de ejecución de un proyecto, tanto a los equipos técnicos, como a los de obra y proveedores, asistiéndole desde la elaboración y asesoramiento en los instrumentos urbanísticos necesarios a la entrega llave en mano de un proyecto.
¿Quién lo necesita?
Propietarios, inversores, promotores y todo aquel que quiera poner en marcha un proyecto inmobiliario de nueva planta, rehabilitación o adecuación
La coordinación de todo el desarrollo y proceso constructivo requiere de unos conocimientos previos, que permitan llevar a buen término la finalización de la obra. Es necesaria la elaboración de Proyectos Técnicos que garanticen el cumplimiento de la legislación urbanística y normativa técnica de aplicación, según las diferentes situaciones. Además, la intervención de profesionales expertos es una importante herramienta para incrementar el valor de una inversión inmobiliaria.
Si estás llevando a cabo un desarrollo edificatorio es necesario que cuentes con Proyectos Técnicos que garanticen el cumplimiento de la legislación urbanística y normativa técnica de aplicación, según las diferentes situaciones. Además, la intervención de profesionales expertos es una importante herramienta para incrementar el valor de una inversión inmobiliaria.
¿Qué hace diferente a Gloval?
Disponemos de la experiencia y el personal más cualificado para realizar el Proyecto Técnico
En GLOVAL nos comprometemos con los proyectos de nuestros clientes, aportando una visión 360 y la experiencia de equipos multidisciplinares, alineados en una meta común, gestionando de manera integral sus proyectos, desde el análisis de viabilidad del activo hasta la entrega o puesta en operación del mismo
GLOVAL ofrece una plataforma de servicios de Gestión de Proyectos con un riguroso enfoque técnico y elevado conocimiento del mercado, acompañando a nuestros clientes en todo tipo de procesos, con un enfoque cercano que conecta con sus requerimientos y necesidades, y ofreciendo soluciones que responden a la realidad actual del sector inmobiliario, considerando entre otras las siguientes actividades:
- Gestión integral de construcción;
- Promoción delegada;
- Control de contratación y compras;
- Selección, coordinación y dirección de contratistas;
- Planificación de plazos e inversiones y coordinación de actividades;
- Gestión de licencias; y
- Master servicing como property management.
¿Cómo lo hacemos?
Analizamos las necesidades del cliente y enfocamos y gestionamos su Proyecto para el mejor aprovechamiento y viabilidad
Tras conocer las necesidades del cliente, hacemos un análisis de viabilidad y condiciones técnicas, observando el adecuado cumplimiento de la legislación urbanística y normativa técnica de aplicación, así como la sectorial y ambiental.
Definidos los objetivos y validado el activo, modelamos nuestra propuesta de valor y la propuesta de plan de trabajo en el que se recoge el alcance de nuestra intervención, contemplando tanto una participación de máximos como en la promoción delegada o un asesoramiento más puntual como en el caso de la gestión de una licencia.
1. Análisis
Reunión previa para conocer necesidades específicas de cada caso.
2. Solicitud
Solicitud del encargo y aceptación del presupuesto.
3. Proyecto
Recopilación de información, inspección en su caso y elaboración del Proyecto y/o Informe
4. Entrega
Validación y entrega del Proyecto y/o Informe al cliente.
Preguntas Frecuentes
Algunas de las situaciones donde puede ser necesaria la Gestión de Proyectos Técnicos son:
- Transformación de suelos: En los procesos de transformación del suelo, desde su situación básica como rural a urbana, necesitan de los instrumentos de ordenación urbanística para su desarrollo, como pueden ser Planes Parciales, Planes Especiales de Reforma Interior (PERI), Proyectos de Urbanización, Estudios de Detalle.
- Suelos urbanos: Para la parcelación y división de un suelo urbano, según el acto jurídico necesitará de un Proyecto de Parcelación, Segregación o Estudio de Detalle.
- Edificación: Para materializar la edificabilidad de una parcela o en la rehabilitación de un inmueble, es necesario la elaboración de un Proyecto de Arquitectónico según su alcance. Del mismo modo, para la apertura de una actividad en un local comercial o nave industrial, es necesario el correspondiente Proyecto de Actividades.
Desde GLOVAL coordinamos a todos los intervinientes en el proceso de ejecución tanto a los equipos de proyecto y técnicos, como a los de obra y proveedores. Entre otras tareas como Promotor Delegado gestionamos y supervisamos:
- La selección de los proyectistas;
- La redacción del anteproyecto, proyecto básico, de ejecución y de decoración;
- La solicitud y tramitación de licencias;
- La licitación de las obras, selección y contratación de la empresa constructora;
- El control económico del proyecto y ejecución de las obras;
- La coordinación y supervisión de la Dirección Facultativa; y
- La coordinación de la recepción y legalización de las obras e instalaciones.
GLOVAL ofrece una plataforma de servicios de Project Management con un riguroso enfoque técnico y elevado conocimiento del mercado, acompañando a nuestros clientes en todo tipo de procesos y proyectos, con un enfoque cercano que conecta con sus requerimientos y necesidades, y ofreciendo soluciones que responden a la realidad actual del sector inmobiliario, considerando entre otras las siguientes actividades:
- Project management
- Gestión integral de construcción;
- Promoción delegada;
- Control de contratación y compras;
- Selección, coordinación y dirección de contratistas;
- Planificación de plazos e inversiones y coordinación de actividades;
- Gestión de licencias; y
- Master servicing como property management.
En GLOVAL, gracias a nuestra implantación territorial, conocimiento técnico y experiencia, gestionamos de manera eficaz y rápida sus proyectos para la obtención de autorizaciones, legalizaciones o licencias de acuerdo con la normativa que resulte de aplicación, realizando una verificación de cumplimiento previa a la presentación en registro del expediente.
Han confiado en nosotros ...
Promoción delegada y desarrollo integral de 4 promociones en Madrid
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