Informes Inmobiliarios
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Barómetro del Mercado Residencial No. 9
4º Trimestre de 2022
Análisis del cuarto trimestre de 2022
GLOVAL Analytics continúa con el análisis y estudio trimestral y publica su informe del Barómetro del Mercado Residencial, para monitorizar el comportamiento de los valores de mercado residenciales en las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona. Además de presentar una breve reseña del contexto económico y la coyuntura del mercado inmobiliario.
En esta novena edición, el análisis continuará con el seguimiento de la evolución trimestral y anual del valor de la vivienda.
Descarga el informe completo a continuación:
Los valores unitarios de la vivienda mantienen un comportamiento positivo de crecimiento tanto en los municipios principales de Madrid y Barcelona, como en sus respectivas áreas de influencia. Si bien, conviene apuntar que las variaciones trimestrales en el municipio de Madrid entran en terreno negativo con un leve descenso del -0,9% y en el municipio de Barcelona continúan los leves descensos. El área de influencia de Madrid sigue creciendo anual y trimestralmente, si bien el área de influencia de Barcelona aunque crece anualmente, en el trimestre registra un pequeño descenso.
Evolución de los precios de la vivienda en Madrid y su área metropolitana
Si analizamos con más detenimiento la zona de Madrid, todos los municipios mantienen una evolución del valor unitario de la vivienda en positivo. Continúan los municipios de Las Rozas de Madrid y Alcobendas como líderes en las subidas, uniéndose también ahora el municipio de Leganés. La evolución anual del valor unitario medio de Madrid es del +6,6% y la de su área de influencia del +8,5%.
Evolución de los precios de la vivienda en Barcelona y su área metropolitana
El municipio de Barcelona mantiene el crecimiento anual de sus valores unitarios medios, con una subida del +2,4%, algo más baja que en septiembre que se situaba en el +4,6%. En cuanto a los municipios de su área de influencia, aunque la mayoría tienen datos de subidas, tienen un leve descenso Sant Joan Despí, y algo más acusado Sant Adrià de Besós. En su conjunto, la subida media del área metropolitana es del +1,9%.
Puedes descargarte a continuación la octava edición del informe sobre el Barómetro del Mercado Residencial, a continuación:
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