La nueva forma de vivir en las grandes ciudades: Flex-living

¿Te imaginas poder mudarte fácilmente de una ciudad a otra sin las complicaciones de comprar o vender una casa? ¡Bienvenido al mundo del Flex-living! Este concepto está revolucionando el mercado inmobiliario y adaptándose al estilo de vida moderno. En este nuevo artículo de nuestro blog inmobiliario te contaremos todo lo que necesitas saber sobre esta tendencia:

• ¿Qué es el Flex-living?
• ¿A quién está dirigido el Flex-living?
• ¿Qué ventajas tiene en Flex-living?
• Características clave del Flex-living
• El futuro de Flex-living en las grandes ciudades y su implantación en España

Flex-living, o vivienda flexible, es una forma de vida que te permite alquilar propiedades con contratos más cortos y con mayor libertad para moverte. Ya no tienes que preocuparte por hipotecas a largo plazo o los complicados trámites de comprar y vender una casa. Con este sistema puedes disfrutar de la flexibilidad de mudarte cuando quieras y donde quieras.

Está pensado para todas aquellas personas que valoran la libertad y la movilidad, con una demanda en aumento:

• Jóvenes profesionales: Aquellos que cambian de trabajo frecuentemente o buscan oportunidades en diferentes ciudades.
• Nómadas digitales: Personas que trabajan de manera remota y quieren experimentar vivir en distintos lugares sin comprometerse a largo plazo.
• Estudiantes y becarios: Necesitan alojamientos temporales cerca de sus universidades o lugares de prácticas.
• Familias en transición: Aquellas que están entre mudanzas y aún no han encontrado su hogar definitivo.

Algunas de las ventajas que nos ofrece este sistema en relación a la compra-venta son:

• Flexibilidad total: Mudarte cuando quieras, sin las preocupaciones de vender tu casa.
• Ahorro de costes: Olvídate de los gastos de cierre, comisiones de agentes y otros costos asociados con la compra-venta de propiedades.
• Menos estrés: Evitas los trámites interminables y la burocracia que conlleva comprar o vender una casa.
• Mantenimiento sencillo: Generalmente, el propietario se encarga del mantenimiento, ahorrándote tiempo y dinero.

El Flex Living es un modelo de alquiler residencial flexible que se adapta a las necesidades de las personas que no quieren o no pueden comprometerse a largo plazo. Ofrece varios beneficios importantes, aquí te resumimos las tres condiciones clave de este tipo de alquiler:

• Plazos y Periodos: Una de sus principales características es la flexibilidad en los tiempos de estancia. Los contratos pueden durar desde pocas semanas hasta varios meses, sin la necesidad de comprometerse a largo plazo​
• Rentas: La renta mensual suele ser competitiva en comparación con alquileres tradicionales o estancias en hoteles. Además, generalmente incluye servicios como limpieza, mantenimiento, suministros (agua, electricidad, internet), y acceso a zonas comunes como gimnasios o terrazas, lo que simplifica la gestión de gastos​.
  • Obligaciones: Los inquilinos deben cumplir con el pago puntual de la renta y respetar las normas de convivencia del lugar, especialmente en espacios compartidos.
  • Derechos: El inquilino tiene derecho a disfrutar de los servicios incluidos en la renta, incluso en ocasiones, a moverse a otro alojamiento dentro del sistema de Flex Living si lo desea, dependiendo de la disponibilidad​.
• Comunidad y Servicios: Muchas de estas viviendas promueven un sentido de comunidad mediante la organización de actividades sociales o profesionales. Esto lo hace especialmente atractivo para quienes buscan conexiones personales y profesionales mientras viven de manera temporal​.

Este modelo es ideal para quienes buscan adaptabilidad y comodidad en sus necesidades residenciales sin las ataduras de un alquiler convencional.

El Flex-living está creciendo rápidamente en las grandes ciudades. Esta tendencia está ganando popularidad debido a la demanda de estilos de vida, cada vez más flexibles. Con el aumento del trabajo remoto y la movilidad laboral, se espera que cada vez más personas opten por esta forma de vivir.

En cuanto a la distribución geográfica, las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia son líderes en proyectos de Flex living, con importantes desarrollos tanto en el centro de las ciudades como en sus alrededores. En Madrid, por ejemplo, hay más de 6.000 camas disponibles y se espera que se añadan 16.000 más en los próximos años​.

Este modelo habitacional ofrece una alternativa flexible y adaptada a la creciente demanda en grandes áreas urbanas. La flexibilidad que ofrece es una solución ante la escasez de viviendas accesibles en las principales ciudades.

En conclusión, Flex-living es una tendencia que está cambiando la forma de vivir en las grandes ciudades. Ofrece una alternativa atractiva a la compra-venta tradicional, especialmente para aquellos que buscan mayor flexibilidad y menos complicaciones. Con su creciente popularidad en España y en todo el mundo, el Flex-living se perfila como el futuro del mercado inmobiliario.

Si estás buscando una forma de vida más libre y sin las ataduras de una hipoteca, el Flex-living podría ser la solución perfecta para ti. ¡Descubre la libertad de mudarte sin complicaciones y bienvenido a la era de la vivienda flexible!

En GLOVAL ofrecemos una serie de servicios clave relacionados con el Flex living, que son útiles tanto para inversores, promotores como para gestores de este tipo de proyectos. Estos servicios incluyen:

• Valoraciones de activos inmobiliarios: Evaluando el valor de los edificios destinados al Flex living, tanto en su estado actual como tras rehabilitaciones o nuevas construcciones. Esto es esencial para inversores y fondos que buscan calcular el valor de sus inversiones a lo largo del tiempo.
• Análisis de viabilidad: Realizando estudios de viabilidad económica, que permiten determinar si un proyecto de Flex living será rentable. Esto incluye el análisis del mercado local, la demanda esperada y los ingresos potenciales a través del alquiler.
• Valoración de rentas: Te ayudamos a establecer el valor de las rentas del Flex living, teniendo en cuenta las características específicas del inmueble, su ubicación, y los servicios adicionales que se ofrecen, como limpieza, mantenimiento o servicios compartidos.
• Certificaciones y cumplimiento normativo: Te asesoramos sobre la adecuación del edificio a normativas locales y estándares de sostenibilidad inmobiliaria, un aspecto importante en rehabilitaciones de edificios para Flex living, asegurando que cumplen con la legislación vigente y los criterios de sostenibilidad exigidos.
• Monitoreo y auditorías de activos: Proporcionando auditorías periódicas del estado y valor de los inmuebles, lo que ayuda a los propietarios y gestores a optimizar el mantenimiento y mejorar los flujos de caja del proyecto.
• Estudios de mercado: Ofreciendo análisis detallados sobre las tendencias del mercado, lo que ayuda a promotores e inversores a tomar decisiones informadas sobre la ubicación, el tamaño y el tipo de Flex living que desean desarrollar.

Contacta con nuestros profesionales en Consultoría Inmobiliaria para informarte de cualquiera de ellos y te ayudaremos a resolver tus necesidades. Estos servicios permiten optimizar el rendimiento financiero de proyectos de Flex living, al tiempo que aseguran que estos proyectos se ajusten a las necesidades del mercado y cumplan con la normativa.

¡Estaremos encantados de ayudarte en todo lo que necesites!