Valoración y Tasación de Hoteles
Tasación Oficial homologada por el Banco de España
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Tasaciones de hoteles para cualquier propósito
Financiación bancaria
Aporta el valor oficial necesario para que las entidades financieras acepten el hotel como garantía y definan el importe del préstamo.
Reestructuraciones de grupo
Facilita la reorganización societaria valorando de forma precisa los activos hoteleros implicados.
Inversiones o desinversiones
Permite evaluar la viabilidad y rentabilidad de adquirir o vender un activo hotelero en condiciones de mercado.
Necesidades tributarias
Sirve para cumplir con obligaciones fiscales o para defenderse ante valoraciones administrativas incorrectas.
Realizar informes urbanísticos
Proporciona información clave sobre la situación y el aprovechamiento del hotel según la normativa urbanística vigente.
Valoraciones con fines contables
Aporta un valor documentado para registrar correctamente el activo en los estados financieros.
Valoraciones para asegurar activos hoteleros
Determina el valor asegurable del inmueble y sus instalaciones, garantizando una cobertura adecuada.
Beneficios de la tasación de hoteles
Informe oficial válido para bancos y organismos públicos
Aceptado para tasaciones hipotecarias, herencias y divorcios
Tasadores homologados en toda España
Asesoramiento personalizado y atención rápida
Más de 40 años de experiencia en valoración inmobiliaria
¿Qué documentación es necesaria para tasar un hotel?
Te asesoraremos de manera personalizada en cuanto a la documentación que se requiere para elaborar el informe de tasación de la oficina, que dependerá de la finalidad del encargo. Los documentos más utilizados son:
-
Documentación Registral actualizada.
-
Escritura de Declaración de Obra Nueva.
-
Certificado de eficiencia energética.
-
Planos actualizados a escala del inmueble.
-
Licencia de Actividad del inmueble en funcionamiento.
-
Documento acreditativo de la Clasificación Turística.
-
Contratos de Arrendamientos y tres últimos recibos de alquiler.
-
Cuentas de resultados.
-
Estudio de viabilidad en caso de inmuebles en construcción y/o rehabilitación.
Factores que influyen en el valor de tasación de un hotel
Ubicación
Categoría
Antigüedad
Arquitectura
Criterios de gestión
¿Qué opinan nuestros clientes de tasación de hoteles?
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Conceptos básicos sobre tasación de hoteles
Para la valoración de un hotel es muy importante tener clara su finalidad, esta nos indicará cuál es el método y la base de valor a utilizar. Algunas de ellas pueden ser:
- Para obtener financiación bancaria
- Para reestructuraciones de Grupo
- Para inversiones o desinversiones
- Por necesidades tributarias
- Para realizar informes urbanísticos
- Para valoraciones con fines contables
- Para valoraciones para asegurar activos hoteleros
Tasar inmuebles ligados a explotación económica, como es el caso de las tipologías hoteleras requiere la consideración de múltiples factores. Estos son algunos de los más importantes:
- Ubicación: uso urbano, vacacional, de costa, rural.
- Categoría: estrellas, letras, clases, diamantes.
- Antigüedad: año de construcción, reformas realizadas, estado de conservación.
- Arquitectura: estilo arquitectónico, Bien Interés Cultural.
- Criterios de gestión: años de actividad, gestión económica, deudas.
Inicialmente no, pero es importante destacar que el presupuesto incluye una visita técnica al inmueble y se calcula de manera personalizada utilizando los datos que nos has proporcionado. En caso de modificación el precio final podría variar.
¿Cómo solicitar la tasación de un hotel?
01
Solicita la tasación de tu hotel
Completa el formulario en solo 2 minutos y obtén el precio de forma inmediata. Puedes contratar directamente online y recibirás un email con la lista de documentos necesarios para iniciar la tasación sin gestiones complicadas.
02
Coordinamos la visita a tu hotel en menos de 24h
Te contactamos rápidamente para concertar la cita con un tasador homologado. Nos adaptamos a tu disponibilidad y resolvemos cualquier duda para que el proceso sea ágil y cómodo.
03
Recibe el informe oficial de tasación por email
El plazo de entrega de 10 a 12 días hábiles comenzará a contar una vez formalizada la aprobación del presupuesto, realizada la visita técnica y entregada toda la documentación requerida. Este periodo podrá verse afectado en caso de requerir consultas adicionales a organismos públicos (Ayuntamiento, Catastro, etc.) si la gestión así lo precisase.
Guías sobre tasación de hoteles
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