Big Data del Mercado Inmobiliario
¿Qué es el Big Data del Mercado Inmobiliario?
Acceso a Datos enriquecidos e Indicadores Avanzados. La Espina Dorsal de la Analítica Inmobiliaria.
ANALYTICS, cuenta con una base de datos inmobiliaria enriquecida gracias a inteligencia artificial y machine learning. Con más de 3 millones de registros mensuales y datos de portales inmobiliarios líderes, ofrecemos información fresca y relevante. Además, nuestra amplia base de datos históricos nos permite realizar análisis de tendencias y comprender la evolución del mercado utilizando big data inmobiliario.
Diversidad de Datos con la más amplia cobertura geográfica
Tipologías inmobiliarias
Viviendas residenciales, oficinas, locales comerciales, hoteles, naves industriales, edificios residenciales y comerciales, entre otros.
Cobertura geográfica
Cubrimos datos desde sección censal hasta nivel nacional, incluyendo distrito, municipio, código postal y provincia.
Ejemplos de Datos Disponibles:
Catastro
Datos de Catastro enriquecidos (nivel parcela, inmueble y elementos), incluyendo datos de regiones específicas como País Vasco y Navarra.
Datos Sociodemográficos y Económicos
Datos agregados desde sección censal sobre la población, renta, paro, nivel de estudios, etc.
Datos Inmobiliarios
Valor de venta y renta de viviendas, oficinas, locales comerciales, hoteles, naves industriales, edificios residenciales y comerciales.
Certificados Energéticos
Certificados energéticos de inmuebles en España, Portugal y Reino Unido.
Riesgos Físicos y Medioambientales
Riesgos físicos y medioambientales en diferentes ubicaciones, con un análisis a nivel macroeconómico.
Indicadores Turísticos y Macroeconómicos
Indicadores turísticos y macroeconómicos a nivel nacional, por zona y puntos turísticos, entre otros.
Indicadores de Análisis
Índice de Burbuja inmobiliaria
Calculado por Analytics. Evalúa la estabilidad del mercado de compraventa de propiedades, considerando múltiples variables como precios de venta, tasaciones históricas, demanda y oferta, entre otros factores clave. También mide la sensibilidad del acceso al mercado de compraventa frente a cambios económicos, a nivel macro y sectorial, determinando la vulnerabilidad del acceso al mercado de compraventa.
1T 2024 vs 4T 2023
1T 2024 vs 4T 2023
Índice de Tensión en el Mercado de Alquiler
Calculado por Analytics. Evalúa la sensibilidad del esfuerzo de acceso al mercado de alquiler frente a cambios económicos, a nivel macro y sectorial. Este indicador determina la estabilidad económica y la capacidad de acceso de los hogares al mercado de alquiler, considerando el impacto de cambios externos en la economía familiar.
Indicadores de Eficiencia Energética y Riesgos Físicos y Medioambientales
Utilizando datos geoespaciales y análisis de eficiencia energética junto con riesgos físicos y medioambientales, desarrollamos indicadores que destacan las oportunidades y los riesgos asociados con diferentes ubicaciones geográficas. Esto es crucial para inversores, promotores y desarrolladores que buscan maximizar el rendimiento de sus inversiones mientras gestionan riesgos potenciales.
1S 2024 vs 1S 2023
Indicadores de Rentabilidad
Desarrollamos indicadores de rentabilidad para diferentes tipologías inmobiliarias como viviendas residenciales o locales comerciales. Estos consideran costos de adquisición, mantenimiento, tasas de ocupación, rentas promedio y tendencias de mercado para calcular la rentabilidad real. Esto ayuda a los inversores a tomar decisiones informadas sobre sus inversiones.
Índices de Tendencias de Precios y Demanda
Monitoreamos de cerca las tendencias de precios y demanda en diferentes segmentos del mercado inmobiliario. Nuestros índices proporcionan insights sobre cómo están evolucionando los precios, la demanda de propiedades y las preferencias de los compradores e inquilinos. Esto permite a nuestros clientes anticipar cambios en el mercado y ajustar sus estrategias de manera proactiva.
¿Quién necesita Big Data Inmobiliario?
Necesidades de nuestros clientes
Acceso a Datos Confiables
Los clientes enfrentan dificultades para acceder a datos confiables, actualizados y relevantes del mercado inmobiliario, lo que dificulta la toma de decisiones estratégicas y precisas.
Análisis Profundo
La falta de herramientas y recursos para realizar análisis profundos del mercado inmobiliario limita la capacidad de identificar oportunidades, evaluar riesgos y optimizar operaciones.
Transparencia y Eficiencia
La necesidad de procesos transparentes y eficientes en la gestión de datos y operaciones inmobiliarias que generen confianza y optimicen resultados.
¿Qué hace diferente a Gloval?
Potencia tu Estrategia Inmobiliaria con Datos Precisos y Accesibles
Acceso a Datos Confiables y Actualizados
Integrando nuestros datos propios con múltiples fuentes de datos, garantizamos la precisión y fiabilidad del dato y los indicadores generados.
Transparencia y Eficiencia Operativa Certificadas ISO 27001
Operamos bajo procesos transparentes y eficientes certificados según la norma ISO 27001.
Análisis Profundos y Precisos
Capacidad para aplicar modelos de machine learning e inteligencia artificial usando nuestro propio big data nos permite elaborar análisis detallados del mercado, identificar oportunidades de inversión, evaluar riesgos y gestionar operaciones con precisión y éxito.
Interfases Flexibles de Acceso a Datos
Ofrecemos acceso a los datos mediante diversas interfaces: API para integración directa en sistemas y aplicaciones, Widget para visualización personalizable, y desarrollos adaptados a las necesidades específicas del cliente.
¿Cómo hacemos Big Data Inmobiliario?
Te acompañamos durante todo el proceso para hacerlo sencillo, cómodo y rápido
01
Analizamos tus necesidades
Nos reunimos para analizar exhaustivamente tu negocio y definir la mejor forma de acceso a los indicadores.
02
Identificamos los indicadores
Tras el análisis de tus necesidades, identificamos y creamos los mejores indicadores para resolver el problema.
03
Entrega de los indicadores
Los indicadores se prueban y comparten con la interfaz seleccionada: api, widget, ficheros, etc.
Preguntas Frecuentes
Depende de la tipología y la cantidad de inmuebles a valorar.
Para la entrega única se realiza en el día y en la plataforma los resultados por inmueble rondan los 2 segundos.
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