Gestión Integral y Mantenimiento de Activos Inmobiliarios
¿Qué es la Gestión Integral de Mantenimiento de Activos Inmobiliarios?
Aseguramos el óptimo funcionamiento y valorización de las propiedades.
La Gestión Integral de Mantenimiento de Activos Inmobiliarios de Gloval Consulting es un servicio completo y especializado diseñado para asegurar el funcionamiento óptimo y la valorización continua de las propiedades. Este servicio abarca todos los aspectos del mantenimiento, desde la identificación y análisis de incidencias hasta la supervisión y validación de trabajos realizados, garantizando el cumplimiento de plazos, normativas y satisfacción del cliente. En Gloval, nuestro enfoque se centra en:
- Asistencia Técnica y Administrativa Completa: Ofrecemos apoyo integral en la gestión de mantenimiento, definiendo líneas de actuación específicas y seleccionando proveedores adecuados para cada situación.
- Control de Plazos y Rendimiento: Priorizamos la seguridad y el cumplimiento normativo, aplicando un control riguroso a través de indicadores de rendimiento (KPIs) para asegurar la efectividad de cada intervención.
- Cobertura End-to-End: Desde la evaluación inicial hasta la validación final de los trabajos, nos encargamos de cada detalle, permitiendo que los propietarios tengan la tranquilidad de un mantenimiento gestionado de manera profesional y estratégica.
Servicios clave para el Mantenimiento de Activos Inmobiliarios
Optimizamos y valoramos activos inmobiliarios mediante mantenimiento, adecuaciones, saneamiento documental y servicio postventa.
- Asistencia Técnica y Administrativa: Coordinamos cada etapa del mantenimiento, desde el análisis inicial hasta la validación final, optimizando la selección de proveedores y aplicando un control estricto a través de KPIs.
- Adecuaciones: Gestionamos inversiones estratégicas para mejorar la calidad del inmueble y reposicionarlo en el mercado, incluyendo la obtención de licencias y permisos necesarios.
- Mantenimiento Integral de Activos Singulares: Realizamos mantenimiento preventivo y correctivo en activos con contratos específicos, con visitas regulares, seguimiento y reportes técnico-legales.
- Saneamiento Técnico Documental: Revisamos y regularizamos la situación técnico-jurídica del activo, gestionando alteraciones registrales y catastrales para asegurar una transmisión sin problemas.
- Análisis de Viabilidad para Intervenciones: Evaluamos la viabilidad técnica, jurídica y económica de intervenciones estratégicas, con estudios de mercado y estimaciones de CAPEX para aumentar el valor del activo.
- Servicio Postventa en Obra Nueva: Gestionamos y resolvemos reclamaciones dentro del periodo de garantía, coordinando los oficios necesarios para resolver cualquier incidencia.
¿Quién necesita un Inventario de Activos?
Propietarios, fondos de inversión e inversores del sector retail buscan una gestión integral y estratégica para optimizar y mantener sus activos.
- Propietarios de Grandes Cartera de Activos: Buscan una gestión técnica completa y estratégica que mantenga sus propiedades en óptimas condiciones.
- Fondos de Inversión y Empresas Patrimonialistas: Requieren maximizar el valor de sus activos y asegurar un mantenimiento en conformidad con normativas locales y nacionales.
- Inversores y Empresas del Sector Retail o Comercial: Necesitan apoyo profesional para gestionar y adecuar sus activos para explotación comercial o venta.
¿Por qué Gloval?
Impulsamos la rentabilidad de tu patrimonio con soluciones integrales en Asset Management, optimización fiscal y gestión eficiente de activos.
Gloval Consulting ofrece un enfoque integral en la gestión y mantenimiento de activos inmobiliarios, asegurando que cada propiedad maximice su valor y cumpla con los más altos estándares de calidad y normativas. Con un equipo de expertos y estrategias orientadas al rendimiento, Gloval Consulting proporciona beneficios clave como:
- Maximización del Valor del Activo: Incrementa el atractivo de cada propiedad mediante adecuaciones estratégicas y mantenimiento constante, mejorando su potencial de alquiler o venta.
- Optimización de Costos a Largo Plazo: Reduce la necesidad de reparaciones urgentes y costosas a través de un enfoque en mantenimiento preventivo y correctivo, optimizando los costos de operación.
- Cumplimiento Normativo y Seguridad Jurídica: Asegura que cada activo cumpla con las normativas vigentes y realiza un saneamiento documental que facilita transacciones sin inconvenientes, evitando riesgos legales y sanciones.
- Decisiones de Inversión Informadas: Ofrece estudios de viabilidad y análisis de mercado que permiten tomar decisiones estratégicas para agregar valor tangible al activo y mejorar su rentabilidad.
- Tranquilidad y Confianza para Propietarios e Inversores: Proporciona un servicio completo y profesional que permite a los propietarios concentrarse en sus objetivos de inversión, con la seguridad de una gestión que maximiza el valor y rendimiento de sus activos.
Preguntas Frecuentes
El paquete de entrada asegura que el inmueble esté listo para su uso o comercialización, cubriendo la toma de posesión, gestión de llaves, limpieza inicial, y revisión de seguridad. El mantenimiento ordinario, por su parte, cubre tareas menores como reparaciones básicas y limpiezas, garantizando que el activo se mantenga en condiciones óptimas.
El saneamiento técnico documental asegura que todos los aspectos legales y técnicos del activo estén en orden, evitando problemas en la transmisión y asegurando el cumplimiento con normativas. Esto agrega valor al activo y facilita su comercialización o transferencia.
La gestión de mantenimiento integral es útil en cualquier fase del ciclo de vida del activo, especialmente en momentos de cambio o transición, como antes de poner un activo en el mercado o en el caso de activos recién adquiridos que necesiten adecuaciones específicas.
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