Consultoría de impuestos de Transmisiones Patrimoniales

Asesoramiento en el ahorro fiscal del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD).

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¿Qué es Consultoría en Impuestos de Transmisiones Patrimoniales?

Tasación pericial contradictoria en reclamación de valores de Impuestos de Transmisiones Patrimoniales

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Los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el impuesto que paga el comprador de un inmueble en segundas transmisiones, está transferido a las Comunidades Autónomas y la base del gravamen es sobre el valor real del inmueble. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), es un impuesto que se aplica a los actos formalizados en documentos públicos, que se inscriben en el Registro de la Propiedad y tienen cuantía económica, como es la compraventa de un inmueble.

¿Quién lo necesita?

Reclamaciones sobre valores declarados y que la administración no está de acuerdo

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El ITP y AJD se calcula a partir del valor real del inmueble, puede pasar que la Administración no esté de acuerdo con el valor declarado y por lo tanto sea preciso en el recurso del mismo, aportar una tasación pericial contradictoria, que justifique que el valor declarado coincide con el valor real del inmueble en el momento de la transmisión.

gloval ¿Qué hace diferente a Gloval?

Histórico con millones de tasaciones, valoraciones y comparables en toda España

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Los años de experiencia de las empresas que han formado Gloval (Ibertasa, Valtecnic y VTH) permiten disponer de información de mercado fiable, para la justificación de valores reales de mercado en fechas anteriores. El conocimiento del sector inmobiliario en todo el territorio nacional con más de mil técnicos repartidos, nos permite dar la cobertura necesaria en cualquier parte de España.

¿Cómo lo hacemos?

Contrastamos el valor declarado con valores reales de mercado y elaboramos la tasación pericial contradictoria

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Analizamos la información facilitada por un técnico cualificado, lo que nos permite poder asesorar correctamente en caso de reclamación de valores por parte de la Administración. Conocer previamente los intereses del cliente, dará ciertas garantías de que la tasación pericial contradictoria, sirva para que el recurso prospere con éxito.

1. Análisis

Reunión previa para conocer necesidades específicas de cada caso.

2. Solicitud

Solicitud del encargo y aceptación del presupuesto.

3. Informe

Recopilación de información, inspección en su caso y elaboración de informe.

4. Entrega

Validación y entrega del informe al cliente.

Preguntas Frecuentes

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Las valoraciones restrospectivas son valoraciones que se realizan a día de hoy, pero con el fin de establecer o buscar un valor de un inmueble en una determinada fecha del pasado. Para ello se pueden utilizar diferentes técnicas, bien disponiendo de información y valores de otros inmuebles en las mismas fechas a las que se valora; o bien, mediante el ajuste del valor por índices de evolución del precio en el tiempo.

En este sentido, GLOVAL tiene más de 30 años de experiencia en la valoración de inmuebles, por lo que nos posiciona como referente al dar mayor credibilidad en el establecimiento de valoraciones retrospectivas.

Para la realización del informe sería necesario disponer de las Escritura de compraventa. Es recomendable también facilitar los requerimientos de la Administración, con la valoración en la fecha de transmisión del inmueble. Así mismo, cualquier documento que acredite el valor del inmueble en el momento de la transmisión.

Para justificar un valor de un inmueble en una determinada fecha, es preciso disponer de información fiable y contrastable de datos de mercado en el momento de la valoración. En este sentido, la experiencia y volumen de valoraciones realizadas por GLOVAL, nos permite disponer de dicha información. El personal cualificado para la realización de este tipo de informes de valoración según la tipología y uso del inmueble, serían los Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros de la Edificación e Ingenieros Agrónomos.

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