La Cesión de Uso en Viviendas: Definición y Tipos

Existen dos tipos de cesión de uso, en precario y en comodato:

• En precario: No existe un plazo fijado para devolver el inmueble. Es la más habitual, al realizarse la mayoría de las cesiones mediante acuerdo verbal.
• En comodato (art. 1.740 a 1.752 del Código Civil): Se fija un plazo para la devolución del inmueble. Si no hay plazo fijado, se entiende que la cesión es en precario, y corresponde al comodatario la prueba de que no es así (art. 1.750 del Código Civil).

El contrato de Cesión de uso debe incluir:

• La identidad del cedente y cesionario
• La descripción del inmueble que se cede
• El uso que se le puede dar el inmueble cedido (vivienda personal, despecho personal…)
• El carácter gratuito de la cesión
• La duración de la cesión en el caso del comodato
• El plazo para devolver el inmueble una vez se reclame la devolución si es en precario.
• Quien deberá abonar los gastos de suministros, recibos de la comunidad de propietarios, y posibles desperfectos.
• Otras condiciones

La principal diferencia radica en la Cesión de Uso es gratuita, sin contraprestación económica, mientras que el Alquiler conlleva una contraprestación económica.

Esperamos haberte ayudado a entender mejor el concepto de “Cesión de Uso”, una alternativa habitacional que ha evolucionado de acuerdos informales entre familiares a modelos cooperativos estructurados, proporcionando una solución accesible y sostenible para la vivienda.