La Cesión de Uso en Viviendas: Definición y Tipos

Existen dos tipos de cesión de uso, en precario y en comodato:

• En precario: No existe un plazo fijado para devolver el inmueble. Es la más habitual, al realizarse la mayoría de las cesiones mediante acuerdo verbal.
• En comodato (art. 1.740 a 1.752 del Código Civil): Se fija un plazo para la devolución del inmueble. Si no hay plazo fijado, se entiende que la cesión es en precario, y corresponde al comodatario la prueba de que no es así (art. 1.750 del Código Civil).

El contrato de cesión de uso de vivienda es un documento fundamental cuando se cede un inmueble sin que medie un arrendamiento tradicional. Al formalizar un contrato de cesión de uso de vivienda, es imprescindible especificar las condiciones del acuerdo para evitar futuros conflictos entre las partes.

Para regular correctamente una cesión de uso vivienda, el documento debe incluir los siguientes puntos clave:

• La identidad del cedente y cesionario
• La descripción del inmueble que se cede
• El uso que se le puede dar el inmueble cedido (vivienda personal, despecho personal…)
• El carácter gratuito de la cesión
• La duración de la cesión en el caso del comodato
• El plazo para devolver el inmueble una vez se reclame la devolución si es en precario.
• Quien deberá abonar los gastos de suministros, recibos de la comunidad de propietarios, y posibles desperfectos.
• Otras condiciones

La principal diferencia radica en la Cesión de Uso es gratuita, sin contraprestación económica, mientras que el Alquiler conlleva una contraprestación económica.

Esperamos haberte ayudado a entender mejor el concepto de “Cesión de Uso”, una alternativa habitacional que ha evolucionado de acuerdos informales entre familiares a modelos cooperativos estructurados, proporcionando una solución accesible y sostenible para la vivienda.