Barómetro del Mercado Residencial en Andalucía 2T 2023

GLOVAL Analytics continúa con el análisis y estudio trimestral y publica su informe del Barómetro del Mercado Residencial, para monitorizar el comportamiento de los valores de mercado residenciales en el Área Metropolitanas de Sevilla y las capitales de provincia de Andalucía.

En esta nueva edición, el análisis continuará con el seguimiento de la evolución trimestral y anual del valor de la vivienda. Se ajusta el número de municipios pertenecientes al área metropolitana de Sevilla incluyendo algunos más relevantes y descartando los menos influyentes.

Descarga el informe completo a continuación:

El valor medio de mercado de uso residencial en el segundo trimestre de 2023 en el municipio de Sevilla se situó en los 2.083 €/m², observándose un incremento anual del +7,8%. Se aprecia una tendencia positiva del área metropolitana, con un unitario de 1.398 €/m² y un incremento anual del +8,0%. Dicho repunte se debe a la continuidad del alza de manera mayoritaria en la totalidad de los municipios del área metropolitana de Sevilla, en especial Mairena de Aljarafe, Tomares, Castilleja de la Cuesta y Bormujos. En cuanto a las variaciones trimestrales nos encontramos con seis municipios con valores negativos, Bormujos, Castilleja de la Cuesta, Coria del Río, Espartinas, Gelves y La Rinconada.

Las capitales con mayor crecimiento anual del valor medio de mercado de uso residencial en el segundo trimestre son Málaga, Huelva y Sevilla con variaciones del +11,2%, +10,20% y +7,80% respectivamente. Solamente Jaén registra un descenso anual del -0,40%. Los unitarios más altos se registran en Cádiz, Málaga y Sevilla; y los más bajos en Jaén, Huelva y Almería.

La rentabilidad bruta más alta se localiza en Huelva, Almería y Jaén con porcentajes del 7,63%, 7,44% y 7,02% respectivamente. Los unitarios de alquiler más caros se registran en Málaga, Cádiz y Sevilla, con unitarios por metro cuadrado mensual de 11,96 €/m²/mes, 10,83 €/m²/mes y 10,47 €/m²/mes respectivamente; y los más bajos Jaén, Córdoba y Huelva.

Puedes descargarte la cuarta edición del informe sobre el Barómetro del Mercado Residencial en Andalucía correspondiente al segundo trimestre de 2023, a continuación: