Informes Inmobiliarios
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Barómetro del Mercado Residencial No. 19
3T 2025
Análisis del precio de la vivienda en el tercer trimestre de 2025
GLOVAL Analytics continúa con el análisis y estudio trimestral y publica un nuevo informe del Barómetro del Mercado Residencial, para monitorizar el comportamiento de los valores de mercado residenciales en las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona. Además de presentar una breve reseña del contexto económico y la coyuntura del mercado inmobiliario.
En esta decimonovena edición, el análisis continuará con el seguimiento de la evolución trimestral y anual del valor de la vivienda.
Descarga el informe completo a continuación:
Los valores unitarios de la vivienda mantienen un comportamiento positivo anual de crecimiento tanto en el municipio de Madrid, como en el de Barcelona. Destacan los crecimientos de la capital, que siguen en dos dígitos. En este trimestre en el área de influencia de Madrid todos los municipios tienen crecimientos anuales, y aunque en el área de influencia de Barcelona los crecimientos son menos intensos, también existen incrementos anuales en todos sus municipios.
Evolución de los precios de la vivienda en Madrid y su área metropolitana
Si analizamos con más detenimiento la zona de Madrid, todos los municipios mantienen una evolución del valor unitario de la vivienda en positivo. Los municipios con mayores subidas son Fuenlabrada, Alcorcón, Coslada y Leganés. La evolución anual del valor unitario medio de Madrid crece respecto al anterior trimestre y es del +19,0% y la de su área de influencia del +16,3%. En este trimestre no observamos retrocesos trimestrales en ningún municipio.
Evolución de los precios de la vivienda en Barcelona y su área metropolitana
El municipio de Barcelona ha mantenido el crecimiento anual de sus valores unitarios medios respecto a los datos de hace un año, observando que se ha producido una variación del +15,2%. En cuanto a los municipios de su área de influencia, la variación media anual que se ha producido en el último año del área metropolitana es del +10,3%. Los municipios con mayor crecimiento anual, además de Barcelona capital, son Esplugues de Llobregat, Badalona, Sant Adriá de Besós y L’ Hospitalet de LLobregat.
Puedes descargarte la decimonovena edición del informe sobre el Barómetro del Mercado Residencial, a continuación:
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