Valoraciones de Concesiones Administrativas
¿Qué es una valoración de una concesión administrativa?
CONCESIÓN ADMINISTRATIVA Y CANON
Las concesiones administrativas son la concesiones o autorizaciones que realiza una Administración Pública sobre un bien público para su utilización de manera privada. Este tipo de autorización se otorga para un determinado tiempo a cambio de una contraprestación o canon. Al finalizar la concesión el inmueble revierte a la administración.
Este tipo de valoración requiere analizar los flujos de caja derivados del régimen y canon concesional, especialmente habituales en la explotación de espacios y edificios portuarios o de recursos mineros e hídricos, teniendo en cuenta la vida útil restante y el valor de reversión o restitución a su finalización.
¿Quién necesita una valoración de una concesión administrativa?
VALORACIONES PARA EL CONCESIONARIO O CONCEDENTE
Este tipo de valoración son requeridas tanto por Administraciones Públicas (concedente) como si actúas de beneficiario de la concesión (concesionario)
Preguntas Frecuentes
Si vas a optar a una concesión deberías saber si el canon a abonar es acorde al pliego de condiciones.
En primer lugar, aclarar que el valor no es igual para el concedente que para el concesionario. Como grandes claves tenemos el valor en pleno dominio del inmueble, el canon a abonar, el plazo de duración de la concesión y el valor de reversión del inmueble a la finalización del derecho.
El pliego de condiciones es fundamental para la valoración, ya que se especifican todos los parámetros que regulan la concesión.
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