Programa de Talento Joven en Real Estate
Análisis y Valoración de Activos Inmobiliarios
Objetivos - Análisis y valoración de activos inmobiliarios
GLOVAL es hoy un grupo líder de servicios integrales de valoración, ingeniería y consultoría inmobiliaria formada por compañías con más de 40 años de experiencia.
Queremos atraer talento joven a nuestra red de técnicos y futuros profesionales de Gloval. Arquitectos recién graduados o en Arquitectura Técnica y Edificación, como futuros profesionales del sector inmobiliario, que quieran iniciar su carrera compaginando la formación en Análisis y Valoración de Activos Inmobiliarios con el ejercicio profesional remunerado.
Se trata de un programa modular de 2 años en el que todo lo que explicamos lo aplicamos en la práctica real, porque siempre trabajaremos sobre encargos reales de nuestros clientes, con un sistema de tutores, que te supervisarán y te acompañarán durante este proceso de aprendizaje.
Metodología - Aprender haciendo
Cualquier proyecto de inversión que se acomete en el sector inmobiliario debe estar soportada por un adecuado análisis de viabilidad desde el punto de vista urbanístico, legal, constructivo y económico. Las metodologías que empleamos en la consultoría y valoración de inmuebles son imprescindibles en la práctica profesional para la toma de decisiones en el diseño, selección o financiación de proyectos de Real Estate.
GLOVAL está asociada, acreditada u homologada por las siguientes instituciones y organismos:
Plan de carrera - Acreditamos tu experiencia y retribuimos tu trabajo
Obtendrás la Acreditación de tu Formación y Experiencia siempre que:
- Hayas asistido a todos los módulos formativos progresivos y acredites los conocimientos teóricos adquiridos (se realizará prueba de nivel o caso práctico)
- Obtengas una evaluación favorable de tu tutor después de la correcta aplicación de tus conocimientos reflejada de un número determinado de expedientes que se requieren.
Retribuiremos tu trabajo en las mismas condiciones y formato que cualquier técnico colaborador de GLOVAL atendiendo a tu grado de intervención en cada expediente y a su complejidad.
La modalidad de colaboración profesional será en régimen de autónomo compatible con otras actividades profesionales. Por lo tanto, decides tu propia organización y horario.
Sin necesidad de sufragar gastos de colegiación ni de Seguro de RC al estar amparado bajo la colaboración y seguros de Gloval
Posibilidad de acogerte a bonificaciones en cotización de SS durante los 2 años:
- 80% los primeros 12 meses (pago aprox. de unos 80 euros al mes)
- 50% del mes 13 al 18
- 30% del mes 18 al 24
Con unas facturaciones estimadas de:
- 18.000 – 24.000 € el Curso 1
- 21.000 – 27.000 € el Curso 2
NOTA: Depende de dedicación y zona geográfica (se analizará de manera personalizada)
Propuesta formativa - Análisis y valoración de activos, programa integral en Real Estate
- Introducción al sector inmobiliario y de la valoración, marco regulador
- Enfoque ECO 805/2003 vs enfoque RICS
- Entorno macro y ciclo inmobiliario
- Análisis DAFO por Asset Class
- Importancia de la financiación en el sector inmobiliario (apalancamiento)
- Análisis del activo a efectos de valoración vs Due Diligence
- La identificación registral y catastral
- Criterios de medición y adopción de superficies
- Estado de ocupación
- Régimen de Protección
- Estado constructivo y conservación
- Adecuación al planeamiento
- Presentación de Gloval Consulting para el análisis integral del activo
- Presentación de Gloval Engineering para los aspectos constructivos
- Método comparación
- El estudio de mercado adecuado a la tipología
- Factores objeto de homogeneización
- Método del coste
- El suelo y los costes de construcción
- Valor de reemplazamiento bruto o neto (la depreciación)
- El valor máximo legal en viviendas objeto de protección (VPO)
- El VAN, la TIR y otras ratios de evaluación de inversiones
- Método de actualización de rentas inmuebles arrendados o en explotación
- Determinación de flujos de caja (de rentas o de explotación)
- Determinación de tasas
- Métodos residuales para la valoración del suelo
- Métodos estáticos
- Métodos dinámicos impacto del factor tiempo
- Presentación de Gloval Analytics para modelos automatizados AVM
- Valoración de Viviendas Plurifamiliares con o sin anejos.
- Inspección, comprobaciones, identificación, viviendas arrendadas
- Importancia de las zonas comunes
- Viviendas de protección
- Valoración de Viviendas Unifamiliares adosadas, pareadas o aisladas
- Inspección, comprobaciones, identificación
- Importancia de la parcela y de los costes de construcción
- La depreciación, viviendas en proyecto o en construcción
- Viviendas en suelo rústico
- Realización de un informe completo mediante sistema informático
- Financiación y eficiencia energética nuevas tendencias en Hipoteca Verde
- Acreditaciones LEED, BREEAM y más relevantes relacionadas con la sostenibilidad
- Elaboración y registro del Certificado de Eficiencia Energética de viviendas con CE3X
- Descarga del programa CE3X
- Inspección e introducción de datos
- Análisis de la envolvente térmica y sus instalaciones
- Cálculo de patrones de sombra
- Cálculo de letra de calificación y propuesta de mejoras
- Generación y registro del CEE
- Elaboración de un CEE con el programa CE3X
- Análisis de los mercados de uso
- Comercial
- Oficinas
- Naves Industriales
- Tipologías (Asset Class) de cada uso.
- Particularidades en la inspección
- Documentación, comprobaciones y adopción de superficies
- Importancia de la forma y el fondo en los locales (CTF)
- Activos arrendados
- Costes de construcción
- Adecuación al planeamiento urbanística y licencias de actividades
- Realización de un informe completo mediante sistema informático
- El Planeamiento urbanístico
- Definición de Solar
- Suelos en Desarrollo
- Planeamiento de Desarrollo de un suelo
- Instrumentos de gestión urbanística
- Cálculo de la edificabilidad y adecuación al planeamiento
- Disciplina e infracciones urbanísticas
- Cálculo del suelo por métodos residuales
- Residual Estático
- Residual Dinámico
- Realización de un informe completo mediante sistema informático
- La promoción inmobiliaria residencial, comercial, industrial o de oficinas
- Particularidades de un edificio como agrupación de usos y elementos
- La División Horizontal
- Documentación y comprobaciones
- Adopción de superficies
- Importancia del avance la obra y del Valor de Reemplazamiento
- Costes de construcción
- Valor del suelo
- Edificios en proyecto, en construcción o en rehabilitación
- Obras paradas o activos WIP
- El Project Monitoring esencial para el control del avance de la obra
- Metodología y procesos en PM
- Ejemplo de Informe de PM
- Realización de un informe completo mediante sistema informático
- Definición y ejemplos más relevantes de activos en explotación
- Hoteles y apartamentos turísticos
- Estaciones de Servicio
- Dotaciones Privadas (Colegios, Hospitales, Polideportivos)
- Concesiones Administrativas
- Particularidades en la inspección en un edificio monovalente
- Documentación, comprobaciones, adopción de superficies
- ILE en proyecto, en construcción o en rehabilitación
- Valoración por métodos de Actualización
- Análisis de Flujos de Caja y de Cuentas de explotación
- Análisis de ratios sectoriales
- Criterios de adopción de tasas
- Módulos de cálculo
- Realización de un informe completo mediante sistema informático
Tutores - Cuando la profesionalidad es personalidad
Los profesionales que imparten el programa tienen mucho que aportar. Talento, formación y conocimiento inmobiliario para ponerlo a tu disposición, técnicos con gran experiencia y con la mejor cualificación.
Además, ponemos al servicio de nuestros alumnos un equipo de tutores, siempre comprometido, motivado y dispuesto a dar lo mejor de sí, que supervisaran en modo real todos los informes de cada alumno para acompañar y facilitar el proceso de aprendizaje.
Profesionales altamente cualificados:
- 85% Arquitectos y Arquitectos técnicos
- 10% Ingenieros superiores y técnicos
- 5% Otras titulaciones
Dirección del programa - Coordinación y Dirección Técnica
Javier Heredia (Director de Red) 
Ingeniero Agrónomo por la UPM y Máster en Gestión Inmobiliaria y Financiera por el COAM. Cuenta con más de 25 años de experiencia en diversas direcciones territoriales y funciones comerciales en el sector de la Tasación. Actualmente es Director de Red de Técnicos en GLOVAL. Ha sido Director del Programa de Análisis y Valoración de Activos Inmobiliarios impartido por el CEU IAM.
Isabel Alonso (Directora Técnica)
Arquitecta por la UPM. Aporta más de 20 años de experiencia en valoraciones inmobiliarias de todo tipo de activos, ha trabajado como técnico, en funciones supervisión como analista y en puestos directivos del sector. Profesora de la Cátedra de Valoraciones en la ETSAM- UPM y en el Master de Patología de la Edificación. Actualmente ocupa la posición de Directora Técnica en GLOVAL VALUATION.
Oscar de Torres (Responsable de Formación)
Arquitecto por la UPM y Diplomado en Publicidad en la Escuela de Nuevas Profesiones. Ha ejercido su dilatada carrera profesional en el ámbito de la tasación siendo el Responsable de Formación Técnica en Ibertasa y en GLOVAL VALUATION, además es Master en Urbanismo y Ordenación del Territorio por la Escuela de Negocios CEU.
Nuria Muñoz (Servicio de Atención al Técnica)
Arquitecto Técnico por la Universidad Politécnica de Madrid, cuenta con más de 20 años de experiencia, gran parte adquirida en VTH, en la realización, revisión y gestión de valoraciones inmobiliarias, así como el ejercicio libre de la profesión. Actualmente nos acompaña en el Servicio de Atención al Técnico (SAT) de GLOVAL VALUATION, como experta en tasación de inmuebles singulares y en la formación de la red de técnicos tasadores.
Programación anual
SEPTIEMBRE 2024
- Módulo 1: Análisis de Activos Inmobiliarios
- Horario y fechas: días 10 y 11 de 10:00 a 14:00
- Formato online y presencial opcional en Madrid
- Módulo básico introductorio
- Módulo 2: Métodos de Valoración y Evaluación de Inversiones
- Horario y fechas: días 17 y 18 de 10:00 a 14:00
- Formato online y presencial opcional en Barcelona
- Módulo básico introductorio
- Módulo 3: Valoración de Elementos Residenciales
- Horario y fechas: días 24 y 25 de 10:00 a 14:00
- Formato online con acceso a Programa GLIT
- Acreditación como Experto en Valoración Residencial – mínimo de 100 informes uso residencial
ENERO 2025
- Módulo 4: Eficiencia Energética en el Valor del Inmueble
- Horario y fechas: días 12 y 13 de 10:00 a 14:00
- Formato online y presencial opcional en Madrid
- Acreditación como Experto en Eficiencia Energética Residencial – mínimo de 25 expedientes de CEE
ABRIL 2025
- Módulo 5: Valoración de Inmuebles Terciarios o Productivos
- Horario y fechas: días 16 y 17 de 10:00 a 14:00
- Formato online y presencial opcional en Barcelona
- Acreditación: Experto en Valoración Terciario y usos Productivos – mínimo de 25 expedientes de terciario
De OCTUBRE a AGOSTO 2025:
- Realización supervisada, con validación del tutor asignado, de 300 – 400 informes reales de valoración de viviendas de cualquier tipología residencial y estado constructivo, CEE y elementos de uso terciario o productivo siempre que se hayan superado las pruebas necesarias al finalizar cada módulo.
- Dependiendo de la dedicación, del volumen o tipología de informes posibles según la zona, la calidad y plazo de entrega del alumno, se estiman facturaciones entre 18.000 y 24.000 € anuales.
SEPTIEMBRE 2025
- Módulo 6: Urbanismo y Valoración de Suelo y Edificios
- Horario y fechas: Martes y Miércoles de 10:00 a 14:00*
- Formato online y presencial opcional en Madrid
- Acreditación: Experto en Valoración de Suelo – mínimo de 10 informes suelo en diferentes fases
ENERO 2026
- Módulo 7: Valoración de Edificios, Obras y Proyectos
- Horario y fechas: Martes y Miércoles de 10:00 a 14:00*
- Formato online y presencial opcional en Barcelona
- Acreditación: Experto en Valoración de Edificios, Obras y Proyectos – mínimo de 10 informes de edificios
ABRIL 2026
- Módulo 8: Activos en Explotación Económica
- Horario y fechas: Martes y Miércoles de 10:00 a 14:00*
- Formato online y presencial opcional en Madrid
- Acreditación: Experto en Valoración de Activos en Explotación – mínimo de 5 expedientes de explotación.
De OCTUBRE a AGOSTO 2026:
- Realización supervisada, con validación del tutor asignado, de 300 – 400 informes reales de uso residencial, CEE, elementos de uso terciario o productivo, suelos, edificios e inmuebles ligados a explotación, siempre que se hayan superado las pruebas necesarias al finalizar cada módulo.
- Dependiendo de la dedicación, del volumen o tipología de informes posibles según la zona, la calidad y plazo de entrega del alumno, se estiman facturaciones entre 21.000 y 28.000 € anuales.
*Fechas pendientes de decisión para 2025, se notificarán con 3 meses de antelación. Las plazas presenciales son optativas y limitadas
Requisitos - Este programa sólo te va a servir si...
Tu implicación y dedicación personal a este programa es, al menos, del 70% de tu jornada profesional. Esto garantizará
- Tu correcto aprendizaje
- La mejor calidad técnica posible de tus informes
- Unos plazos de entrega acordes a las exigencias de los clientes
- La obtención progresiva de las acreditaciones
La disposición de todas las acreditaciones anteriores dará lugar a la Acreditación final como Experto en Análisis y Valoración Inmobiliaria de Gloval y conllevará un aumento de un 10% en los honorarios por servicios profesionales que continúes prestando.
Tendrás prioridad ante cualquier vacante interna profesional en el ámbito técnico, ya que se ofertarán de forma prioritaria a los partícipes del Gloval Talento Joven atendiendo a sus calificaciones y experiencia acumulada
Preinscripción - Mirar lejos, actuar cerca
GLOVAL lidera la relación con los clientes y colaboradores gracias a su apuesta decidida por la tecnología sin perder su capacidad de ofrecer los servicios cada día más integrales, más personalizados, flexibles y precisos para cada caso. Es una compañía moderna, orientada a sus clientes para responder con eficiencia a sus necesidades concretas.
En el caso de que quieras inscribirte a nuestro proyecto formativo de Talento Joven estaremos encantados de analizar tu CV y conocernos en una entrevista personal para confirmar:
- Que dispones de la titulación universitaria homologada en Arquitectura / Grado en Arquitectura Técnica y Edificación
- Tu expectativas y motivaciones
- Tu posible dedicación y disponibilidad de vehículo propio
- Viabilidad de iniciar colaboración en tu zona de actuación
Para iniciar el proceso de admisión puedes contactar con:
Javier Heredia – Director de Red
- T: +34 915 63 99 04
- M: +34 659 46 42 21
- @: talento.joven@gloval.es
O realizar tu preinscripción a través del formulario que encontrarás al final de esta página.