Tendencias en el mercado inmobiliario 4T 2025

Ya está disponible el nuevo G-Trends, el informe trimestral de Gloval que recoge las claves respecto al entorno macro, el análisis de los segmentos del inmobiliario y profundiza en ciertos temas de actualidad del sector.

Puedes descargar el informe completo en el siguiente enlace:

A continuación te introducimos algunos temas que trataremos en este nuevo informe de tendencias inmobiliarias del cuarto trimestre de 2025:

RINA empresa de servicios para los sectores de energía, naval, infraestructuras y movilidad, certificación, industria y real estate, con más de 6.600 empleados en 70 países, a través de su filial europea de servicios inmobiliarios del grupo europeo, Rina Prime Value Services, ha adquirido la totalidad de las acciones del Grupo Gloval donde el 50% y el 33% estaba en manos de los fondos de capital riesgo Charme y Miura respectivamente y el 17% restante, propiedad de los socios fundadores y el equipo gestor, liderado por Roberto Rey, que seguirá como Presidente y CEO del grupo. La nueva propietaria, operativa en servicios para Real Estate en Italia, Reino Unido, Alemania y Polonia, da el salto al mercado español y portugués, mirando al mismo tiempo a Latinoamérica. La operación, al tener el Grupo Gloval una sociedad de tasación, está pendiente de ser aprobada por el Banco de España. Con esta operación, el grupo RINA refuerza su presencia europea en servicios de valoración, asesoramiento técnico y servicios de big data e inteligencia artificial aplicadas al sector inmobiliario.

Los precios han seguido senda muy parecida al valor de tasación, pero con sus particularidades y como indicador adelantado del anterior. La recuperación, tras la crisis financiera-hipotecaria se produjo un año antes que los valores de tasación; en el 2015 y a partir de ahí incrementos continuados hasta hoy, pero las variaciones anuales no han sido las mismas. Por ejemplo, desde el 2008 hasta el 2013 la variación media anual (CAGR) fue del -6,7% en los precios y en los 12 años siguientes la tasa media refleja incrementos del 3,7%.

Es necesario recalcar que la inversión pública necesita del apoyo y participación del capital privado en sus cuatro formas de inversión, como en el inmobiliario, como se puede observar en el gráfico riesgo retorno que el capital privado clasifica para el caso de las infraestructuras y analizando la situación geopolítica que se están sucediendo y que seguirán a lo largo de los próximos años, la dotación e impulso de este tipo de activos estratégicos es importantísimo, para reorganizar cadenas de suministros, ampliar parques logísticos, asegurar suministro energético (luz, gas, agua), además de crear redes para las ciudades y los países y centros de datos potentes que cuenten con recursos importantes para su desarrollo, teniendo la IA como infraestructura fundamental.

Puedes también consultar nuestros informes GTrends anteriores, y nuestros últimos Informes de Indicadores Inmobiliarios – GIX donde analizamos los principales indicadores económicos inmobiliarios en España.