Tendencias en el mercado inmobiliario 2T 2025

Ya está disponible el nuevo G-Trends, el informe trimestral de Gloval que recoge las claves respecto al entorno macro, el análisis de los segmentos del inmobiliario y profundiza en ciertos temas de actualidad del sector.

Puedes descargar el informe completo en el siguiente enlace:

A continuación te introducimos algunos temas que trataremos en este nuevo informe de tendencias inmobiliarias del segundo trimestre de 2025:

Entre los problemas que está generando este ciclo actual de la vivienda en España, que arrastra una oferta muy débil, una demanda potente y creciente y una ley laxa en cuanto a seguridad jurídica de defensa del derecho y reconocimiento de la propiedad privada, se une la trayectoria de creación de nuevos hogares, publicada por el INE y el stock de vivienda de obra nueva, del Ministerio de vivienda y Agenda Urbana, que marcan cada vez más un déficit creciente, agravando la situación habitacional clásica de vivienda en propiedad o en alquiler.

Proyección de Hogares. Unidades:

En 2025, la forma en que las personas viven y viajan está experimentando una profunda transformación, impulsada por la digitalización del trabajo, la movilidad global y la creciente conciencia ambiental. En este contexto, España se posiciona como un escenario clave donde convergen nuevas formas de habitar, trabajar y desplazarse.

El auge del teletrabajo ha consolidado el fenómeno de los nómadas digitales, profesionales que combinan la actividad laboral remota con la movilidad geográfica. España se ha convertido en uno de los destinos más atractivos de Europa para este colectivo gracias a su infraestructura digital, su clima, el coste de vida y su oferta cultural. Ciudades como Barcelona, Madrid, Valencia, Málaga o Las Palmas de Gran Canaria lideran esta tendencia, acogiendo a miles de trabajadores que eligen residir temporalmente en ellas. La aprobación del visado para teletrabajadores internacionales en 2023, enmarcado en la Ley de Startups, ha sido clave para facilitar la llegada de este talento global.

El marco regulador de las valoraciones ha sido recientemente modificado mediante la publicación de la Orden ECM/599/2025, que actualiza la Orden ECO/805/2003. La nueva norma ha venido a impulsar varios cambios destacables en la realización de las valoraciones, aunque con el foco principal en dos aspectos relevantes: la sostenibilidad y el proceso de promoción inmobiliaria. Con vocación de ir más allá de los cambios puramente técnicos, el objetivo es el de influir en los comportamientos del mercado, la financiación y el propio desarrollo inmobiliario.

Puedes también consultar nuestros informes GTrends anteriores, y nuestros últimos Informes de Indicadores Inmobiliarios – GIX donde analizamos los principales indicadores económicos inmobiliarios en España.