Tendencias en el mercado inmobiliario 1T 2025

Ya está disponible el nuevo G-Trends, el informe trimestral de Gloval que recoge las claves respecto al entorno macro, el análisis de los segmentos del inmobiliario y profundiza en ciertos temas de actualidad del sector.

Puedes descargar el informe completo en el siguiente enlace:

A continuación te introducimos algunos temas que trataremos en este nuevo informe de tendencias inmobiliarias del primer trimestre de 2025:

La adquisición de una vivienda se considera para las familias-hogares españoles, uno de los acontecimientos más importantes de su vida, y de los que más esfuerzo económico produce. De hecho, el precio de la vivienda manifiesta un continuado crecimiento de sus precios a lo largo de los últimos años, lo que supondría un desembolso importante o no sería viable para muchas personas, el abonarla al contado. Para ello está la herramienta de solicitar una hipoteca a una entidad financiera que anticipe la parte monetaria que se necesita o complementa a la compra del activo. Debido a estas particularidades, podría ser una paradoja, que el número de viviendas compradas al contado superara al de compradas con financiación bancaria, pero la realidad es que no es un hecho aislado del momento actual, donde como puede apreciarse en el gráfico que se ha elaborado con datos del Notariado, el porcentaje de viviendas compradas sin financiación supone el 53% del total, frente al 47% adquiridas, con financiación externa.

Recientemente se produce desde el 2022, aunque probablemente, si los tipos de interés se mantienen a niveles actuales o incluso bajan a la tasa de entornos próximos al 2%, las curvas se vuelvan a invertir a favor de solicitar una hipoteca, aparte que no todo el mundo puede pagar una vivienda sin ayuda.

Viviendas compradas con hipoteca y al contado. España:

La inversión en este activo inmobiliario de los supermercados ha experimentado un interés notable por parte de inversores que alquilan el local a cadenas de alimentación, o bien las propias marcas compran suelos para construirse sus supermercados en ubicaciones con potencial de crecimiento, zonas de nuevas viviendas, etc. Empezó el interés especial tras ocurrir lo del COVID-19, donde se convirtieron en “despensa” y sector clave.

Índice de Comercio al por Menor. Alimentación

Puedes también consultar nuestros informes GTrends anteriores, y nuestros últimos Informes de Indicadores Inmobiliarios – GIX donde analizamos los principales indicadores económicos inmobiliarios en España.