Consultoría Integral GFIX

Asesoramiento integral para empresas

Consultoría Integral GFIX

Asesoramiento integral para empresas

¿Qué es GFIX?

Consultoría y Asesoramiento integral para la toma de decisiones

Los activos inmobiliarios son una pieza clave en los procesos de refinanciación y restructuración, en los que cobra fuerza la figura del experto independiente.

Nuestra consultoría integral está diseñada para proveerte de un experto independiente que te pueda asesorar y acompañar desde la fase de análisis y negociación hasta la fase de ejecución de los planes de refinanciación y de reestructuración de deuda con entidades financieras u otros posibles acreedores.

El objetivo del experto es entender, desde el inicio, las necesidades de la compañía y sus objetivos estratégicos con un enfoque global e integral.

Con el servicio integral GFIX podrás activar el valor de la empresa y reforzar la solvencia económica para enfrentar el futuro.

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¿Quién lo necesita?

Active el valor de su empresa

La economía mundial ha recibido un duro golpe provocado por la pandemia, afectando gravemente a casi todos los negocios y muy especialmente a pequeñas y medianas empresas.

Esta consultoría integral tiene como objetivo ayudar a todas las empresas que necesiten asesoramiento para afrontar todos los compromisos y obligaciones (vencidos o por vencer) de una empresa, contraídos antes y durante el estado de alarma: fondos de inversión, empresas de tipo comercial y retail con activos inmobiliarios, empresas patrimonialistas e inversores, etc.

gloval ¿Qué hace diferente a Gloval?

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Gloval ofrecemos servicios integrales de valoración, asesoramiento, ingeniería y consultoría inmobiliaria.

Ponemos a tu disposición un asesor de negocio en el análisis de escenarios, realizando auditorías y due diligences, así como prestando asesoramiento técnico y su conocimiento en la valoración de activos, diseñando alternativas y planes para reforzar la estructura financiera de su negocio.

Gracias a nuestro largo recorrido en el asesoramiento a empresas, fondos de inversión y a entidades financieras, así como un conocimiento claro del mercado, nos posiciona como especialista en este tipo de procesos.

Evaluamos las necesidades de tu empresa y buscamos la solución más adecuada a tus necesidades.

gloval¿Qué hace diferente a Gloval?

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Gloval ofrecemos servicios integrales de valoración, asesoramiento, ingeniería y consultoría inmobiliaria.

Ponemos a tu disposición un asesor de negocio en el análisis de escenarios, realizando auditorías y due diligences, así como prestando asesoramiento técnico y su conocimiento en la valoración de activos, diseñando alternativas y planes para reforzar la estructura financiera de su negocio.

Gracias a nuestro largo recorrido en el asesoramiento a empresas, fondos de inversión y a entidades financieras, así como un conocimiento claro del mercado, nos posiciona como especialista en este tipo de procesos.

Evaluamos las necesidades de tu empresa y buscamos la solución más adecuada a tus necesidades.

¿Cómo lo hacemos?

Para poder analizar, evaluar y dar un asesoramiento integral de todos los activos inmobiliarios, entendemos que cada empresa es única. Desde Gloval hemos desarrollado una  metodología testeada que nos permite trabajar de forma organizada, garantizando ser eficientes en tiempo, recursos y  en la calidad del análisis.

1. Solicitud

Una vez que nos te pones en contacto con nosotros, respondemos en menos de 24h

2. Entendimiento

Empezamos por entender tus necesidades. Estudiamos tu compañía como un todo y el ecosistema que la rodea. Buscamos un enfoque global siempre alineándonos con tus objetivos estratégicos y las acciones que estén en curso.

3. Análisis

Elaboramos un plan de análisis que nos permite llegar a conclusiones que son discutidas con el cliente. Iterando tantas veces como sea necesario hasta llegar un análisis objetivo personalizada.

4. Entrega

El resultado es adaptado según los requerimientos iniciales. Es un informe personalizado que puede contener desde el diagnóstico y soluciones alternativas, estado de todos los activos, estudio de mercado, propuesta de posibilidades de refinanciación hasta el acompañamiento en la negociación con la entidad financiera.

Preguntas Frecuentes

El Libro Rojo de la RICS no establece “propósitos o finalidades de valoración concretas. Sólo exige que estén claramente definidas en el documento de Términos de Contratación, el cual, deberá firmarse por el Miembro de la RICS y el cliente, además de la firma del informe.

Las más usuales son:

  • Uso Interno del cliente que la solicita.
  • Garantía hipotecaria para entidades extranjeras.
  • Consolidación o actualización de Balances.

Los estándares de la RICS, acogiéndose a las IVSC, si establece Bases de Valor, siendo las más representativas las siguientes:

  • Valor de Mercado / Renta de Mercado / Valor de Inversión / Valor Equitativo / Valor de Liquidación / Valor Razonable.

Respecto a los enfoques y métodos, son similares en ambas normativas, con la diferencia que la RICS recomienda, pero no obliga, a utilizar uno concreto. Es el valorador RICS quien tiene la potestad de elegir el más apropiado para obtener el Valor de Mercado, según su experiencia, conocimiento de éste y condiciones o particularidades en la fecha de valoración.

No es sostenible en el tiempo. El Valor de mercado es válido sólo a fecha de valoración, que por otra parte deberá estar perfectamente identificada en el contrato (TdC) y en el informe.

Las Valoraciones RICS las pueden realizar única y exclusivamente un Miembro RICS (MRICS) y que esté dado de alta como Valorador Registrado (Registered Valuer). Existen varias vías para la obtención del título, debiendo superar varios exámenes y prueba final ante tribunal. Añadir, que en los informes de valoración RICS la responsabilidad última es la del MRICS, RV que firma el mismo. Para un mayor soporte la Institución también regula empresas RICS. En este sentido, Gloval Valuation es una empresa regulada por la RICS con número de registro 043086, con validez desde el 04/08/2015.

Tanto los Miembros valoradores como las sociedades reguladas por la RICS están sometidos a inspecciones y controles periódicos por parte de la Institución.

Depende para qué…
Las Tasaciones las pueden realizar Técnicos con la titulación de Arquitectos, Arquitectos Técnicos o Ingenieros y debe pertenecer a una sociedad homologada por el Banco de España (Tasadora).

Por el contrario, las valoraciones RICS utilizadas en los mercados internacionales se rigen bajo las “International Valuation Standards Council. IVSC” (Normas Internacionales de Valoración).

Dentro de esta organización está la Royal Institution of Chartered Surveyors. RICS, que recoge su marco regulatorio en el denominado LIBRO ROJO (Red Book), donde más que normas se redactan recomendaciones sobre las buenas praxis, sobre principios éticos, conflictos de interés, protección al cliente en el ámbito de la confidencialidad y bajo un asesoramiento independiente, transparente, imparcial y homogéneo a nivel mundial.

Existe una relación directa y continua entre el Valorador MRICS y el cliente, dado que el primero redacta el Contrato (Términos de Contratación) cumpliendo el Libro Rojo y lo pone en conocimiento del cliente para su firma.

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Nuestro largo recorrido en el asesoramiento a empresas, fondos de inversión y  a entidades financieras, así como un conocimiento claro del mercado, nos posiciona como especialistas en este tipo de procesos.

Si necesitas alguno de nuestros servicios...

Le animamos a contactar con nosotros para evaluar las necesidades de su empresa y buscar la solución más adecuada a sus necesidades.