Tendencias en el mercado inmobiliario 2T 2026

Ya está disponible el nuevo G-Trends, el informe trimestral de Gloval que recoge las claves respecto al entorno macro, el análisis de los segmentos del inmobiliario y profundiza en ciertos temas de actualidad del sector.

Puedes descargar el informe completo en el siguiente enlace:

A continuación te introducimos algunos temas que trataremos en este nuevo informe de tendencias inmobiliarias del segundo trimestre de 2026:

La rehabilitación de viviendas se ha convertido en una de las principales respuestas a los retos del parque residencial actual. El envejecimiento de los edificios, la necesidad de mejorar la eficiencia energética y la demanda de mayor confort hacen que intervenir sobre la vivienda existente sea hoy una prioridad. Rehabilitar una vivienda es adaptarla a las necesidades actuales de habitabilidad, eficiencia y seguridad.

Las oficinas en 2026 presentan una evolución positiva, que ya arrancaba del 2025, aunque se mantiene su dos velocidades diferenciadoras. La demanda se concentra principalmente en edificios modernos, eficientes, bien comunicados y situados en ubicaciones consolidadas, mientras que los activos en ubicaciones más alejadas o secundarias del CBD, que necesiten CapEx de inversión importantes porque se hayan quedado obsoletos o con menor calidad técnica muestran una mayor sensibilidad en ocupación, rentas, incentivos y mayores plazos para su comercialización.

En la primera mitad de 2026, Madrid y Barcelona han mantenido una actividad ocupacional sólida.

Cada vez más hoteles, oficinas y promotores inmobiliarios incorporan la sostenibilidad como un eje central de su estrategia. Ya no se trata solo de cumplir con exigencias normativas o de reducir impactos ambientales, sino también de mejorar la imagen del activo, obtener mejores valoraciones y reforzar su presencia en plataformas digitales y canales de comercialización. En un mercado cada vez más competitivo, la sostenibilidad se ha convertido en un factor de diferenciación con efectos directos sobre la reputación y la demanda.

En el sector hotelero, por ejemplo, las prácticas sostenibles influyen de forma creciente en la percepción del cliente. Los alojamientos que muestran políticas claras de ahorro energético, gestión eficiente del agua, reducción de residuos y compromiso ambiental suelen transmitir una imagen más moderna, responsable y alineada con las expectativas actuales del viajero. Esto no solo mejora la reputación del establecimiento, sino que también puede favorecer su posicionamiento en webs de reserva y comparadores, donde los criterios de calidad y sostenibilidad ganan peso.

Puedes también consultar nuestros informes GTrends anteriores, y nuestros últimos Informes de Indicadores Inmobiliarios – GIX donde analizamos los principales indicadores económicos inmobiliarios en España.