GTrends
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Tendencias en el mercado inmobiliario en el primer trimestre de 2020
Nº 5 - Marzo 2020
Claves del trimestre: Enero - Marzo 2020
Desde Gloval presentamos un nuevo Informe Gtrends, correspondiente al primer trimestre del año 2020. Informe con datos relevantes del entorno macroeconómico y los diferentes segmentos del sector inmobiliario, tales como residencial, logístico/industrial, oficinas, retail y hotelero.
Entorno macro
La economía española ha entrado en un período de desaceleración, por otra parte, esperada tras un crecimiento sostenible desde el 2014 acompañada también por un entorno exterior menos favorable, que afecta especialmente a nuestro saldo exterior.
Segmento residencial
El mercado de vivienda se estabiliza en términos generales, principalmente por la estabilidad de la demanda.
Segmento logístico/industrial
Período de continuidad respecto al 2019, manteniéndose la demanda en los principales ejes logísticos de Madrid y Barcelona.
Segmento oficinas
El ritmo de contratación de espacios mantiene su fortaleza en áreas del Centro de Negocios y en productos de calidad, modernos.
Segmento retail
El “Hight Street” es el segmento más atractivo en las principales ciudades, donde la oferta disponible es escasa y los precios rondan los 300 €/m2/mes, con tasas de capitalización en torno al 3%.
Segmento hotelero
El atractivo de este segmento inmobiliario por parte de inversores nacionales e internacionales es creciente de cara a 2020, tanto en el modelo vacacional como en el urbano.
El BREXIT y el mercado inmobiliario español
La salida de un Estado de la Unión Europea no es algo habitual, ocurre el primer caso; Inglaterra deja la UE (BrExit) y su vinculación comercial con nuestro país, toma un carácter especial. Detallamos en el informe completo los motivos.
La salida de Reino Unido generará ruido e incertidumbre en las primeras fases del BrExit, pero se irá normalizando la situación a medida que se vayan estableciendo acuerdos comerciales entre ambos países. Hay que tener en cuenta que Inglaterra es el país europeo que más invierte en España.
Explotaciones económicas en Gloval
El área especializada en Explotaciones económicas del Grupo Gloval, se enfoca principalmente en Entidades Financieras, Particulares y Fondos de Inversión.
Respecto a la distribución geográfica de los trabajos, las comunidades de Andalucía, Islas Baleares e Islas Canarias han copado el grueso de los mismos:
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