Tendencias en el mercado inmobiliario en el segundo trimestre de 2022

Gloval lanza un nuevo número de su Informe Gtrends correspondiente al mes de junio 2022. A continuación, compartimos contigo un resumen con los aspectos más destacados. Puedes descargar el informe completo en el siguiente enlace:

En este nuevo informe de coyuntura económica y análisis del sector inmobiliario se destaca principalmente el entorno de incertidumbre y cambio de tendencia de las principales economías de Europa y dentro de ellas la española, donde el crecimiento se modera en el primer trimestre de 2022, generado principalmente por la debilidad del consumo de hogares La inflación mantiene tasas elevadas consecuencia de los precios de la energía y su traslado al resto de productos de consumo. De cara al corto-medio plazo el nivel de incertidumbre en la economía, en general, es probable que se vea incrementado, afectando de una manera u otra, tanto a la demanda, como a los sectores productivos.

El sector inmobiliario mantiene su tendencia de crecimiento moderado, donde los diferentes segmentos del mismo (residencial, inmologístico, retail, oficinas, hotelero, alternativos) mantiene su línea de crecimiento moderado. Efectivamente, más que en el corto plazo, se verá en el medio plazo, una ligera disminución en la concesión de hipotecas y compraventas de viviendas debido al alza de tipos.

El recuadro de hipotecas refleja su evolución desde 2007, destacando el hecho de que hasta el 2012 hubo más hipotecas sobre viviendas que transacciones. Esto pudo obedecer a que se firmaron más garantías hipotecarias sobre activos existentes fruto de refinanciaciones para tomar garantías adicionales y que las transacciones en la parte más dura de la crisis bajaron notablemente.

Se destaca así mismo el segmento de las residencias de mayores, como activo inmobiliario que marcará en los próximos años un amplio recorrido, donde se explica en el recuadro las posibles causas que lo potenciarán.

Para finalizar en este número se resalta la actividad de valoración de trasteros para particulares (Self Storage) que, aunque no es de ahora, sí se nota un aumento de promociones en este tipo de activos, ante la necesidad de almacenar o guardar pertenencias o enseres personales y que por características de las viviendas según su antigüedad o diseño, no disponen de espacio.

Puedes también consultar nuestros informes GTrends anteriores, y nuestro último Informe GIX donde analizamos los principales indicadores económicos inmobiliarios en España.

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