El grupo Gloval ha lanzado el primer Barómetro del Mercado Residencial, una publicación trimestral que monitoreará el comportamiento de los precios de los mercados residenciales de las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona, así como de las dos capitales.

Esta primera edición del Barómetro refleja que, tanto en las ciudades de Madrid y Barcelona, como sus Áreas Metropolitanas, la evolución de los precios sigue un comportamiento similar al periodo inicial de la crisis de 2008, que estuvo marcada por un estancamiento inicial del valor y leves descensos interanuales. Durante 2020, se registró un descenso del precio en Madrid del 1,7% y del 0,6% en su Área Metropolitana. En Barcelona, el retroceso alcanzó el 2,4%, mientras que en sus alrededores el ajuste fue del 2,9%.

Con relación al valor medio del mercado residencial, el precio del Área Metropolitana de Madrid alcanzó los 2.263€/m² en diciembre de 2020, mientras que a principios de año el valor medio se situaba en los 2.269€/m², lo que representa una caída del 0,26%. En lo relativo a la capital madrileña, el valor medio residencial a finales de 2020 alcanzó los 3.243€/m² frente a los 3.368€/m² de inicio de año, un descenso del 3,71%.

El comportamiento en el Área Metropolitana de Barcelona es similar al de Madrid, si bien la caída del precio es algo más acusada. El valor medio a inicios de 2020 se situaba en 2.418€/m², terminando el año en 2.387€/m², un 1,28% menos. Similar comportamiento registró la capital catalana, que inició el año pasado con un valor medio del mercado residencial de 3.588€/m² y finalizó 2020 en los 3.492€/m², un descenso del 2,68% del precio medio.