Indicadores Económicos y del Sector Inmobiliario No. 26

Presentamos la vigesimosexta edición de nuestro Informe GIX donde compartimos cada mes la realidad de la coyuntura económica y del sector inmobiliario en España.

Este nuevo Informe GIX número 26 correspondiente a finales del 2022 y con los datos disponibles a esa fecha, recoge un cierto enfriamiento de la economía en general, donde por el lado de la oferta prácticamente todos los sectores han reducido sus tasas de crecimiento y por el lado de la demanda, el consumo privado también muestra un menor nivel de crecimiento que se verá acrecentado en los dos próximos trimestres. La inversión para el 2023 será menor que la reflejada en el 2022, siendo más intensa en bienes de equipo que en la actividad constructora. El Indicador de clima de la confianza de los consumidores también refleja resultados menos intensos, al igual que la evolución del Índice del comercio al por Menor con tasas interanuales en noviembre de 2022 del -2,5%., marcando el máximo de 2022.

Los datos de empleo también reflejarán ese descenso en la actividad productiva en los próximos meses, diferenciándose por sectores, quizás más acusado en los servicios, en parte por su mayor grado de estacionalidad.

Los datos de inflación seguirán en tasas superiores al objetivo de política monetaria del BCE, por lo que se mantendrán las subidas de tipos básicos y en consecuencia subidas de los índices de referencia que aplican las entidades financieras a sus préstamos hipotecarios.

Esto tendrá efectos adversos en la concesión de hipotecas y en el esfuerzo o tasa teórica de acceso a la vivienda, quizás de manera especial en la segundas residencias. Tomará cierto protagonismo el alquiler frente a la compra. Los tipos continuarán con escaladas, aunque en los niveles actuales y dada la tasa de inflación existente se mantienen en términos reales, en negativo.

Entre los más de 50 indicadores económicos inmobiliarios analizados encontrarás:

• PIB
• Gasto en consumo final
• Inversión en Bienes de Equipo
• Exportaciones
• Importaciones
• Industria
• Inversión en construcción
• Inversión en Viviendas
• Inversión en Otros Edificios y Construcciones
• Otros

• Paro registrado en construcción
• Parque de viviendas
• Stock de Vivienda Nueva
• Valor Tasado de la Vivienda Libre (€/m2)
• Transacciones de suelos
• Tasaciones de viviendas
• Esfuerzo Teórico anual de Accesibilidad a la Vivienda (años)
• Viviendas iniciadas
• Rentabilidad Bruta por Alquiler Licitación oficial
• Otros

Descárgate a continuación el Informe GIX correspondiente al mes de enero de 2023 y descubre el detalle y la evolución de datos económicos y del sector de la construcción e inmobiliario. Además, puedes consultar los Informes GIX anteriores