Indicadores Económicos y del Sector Inmobiliario No. 25

Presentamos la vigesimoquinta edición de nuestro Informe GIX donde compartimos cada mes la realidad de la coyuntura económica y del sector inmobiliario en España.

A medida que va avanzando el ejercicio, se van obteniendo más datos que pueden centrar la coyuntura económica del país, evidentemente influenciado también por los fenómenos exógenos a los de carácter interno.

El PIB como datos de avance del tercer trimestre del año refleja en su tasa interanual y en términos constantes un incremento del 3,8%, descenso originado respecto al resultado del trimestre anterior, por la debilidad de la demanda, el consumo y de las exportaciones. Por el lado de la oferta la actividad constructora es la que marca una mayor fortaleza en este tercer trimestre.

Las estimaciones para el cierre del año apuntan a un cuarto trimestre con un ligero o nulo crecimiento, para dar un resultado inicial del entorno del 1,2% al 1,5%. Como indicadores adelantados de lo que pueda hacer el PIB, la confianza de los consumidores, el índice de comercio al por menor y el índice de los gestores de compras, también arrojan datos menos optimistas.

Las cifras de IPC muestras incrementos menos intensos, lo que no significa que esté disminuyendo. El IPC en función del año base que se tome para la elaboración del índice puede variar, y de hecho es un dato que es acumulativo. Las perspectivas que estimamos son de continuar en cifras altas del entorno del 5% en gran medida por la evolución de la tarifa eléctrica, que por otra parte solo considera la regulada y no la del mercado libre, por lo que realmente es mayor que la publicada.

De cara a las perspectivas del sector inmobiliario, la construcción de viviendas y de otras tipologías de activos, por el momento se mantiene, con niveles de visados bajos respecto a otros ejercicios. Los tipos de interés continuarán subiendo para aplacar a la inflación y eso repercutirá de manera directa a la adquisición de viviendas, bien en número o en precios.

Entre los más de 50 indicadores económicos inmobiliarios analizados encontrarás:

• PIB
• Gasto en consumo final
• Inversión en Bienes de Equipo
• Exportaciones
• Importaciones
• Industria
• Inversión en construcción
• Inversión en Viviendas
• Inversión en Otros Edificios y Construcciones
• Otros

• Paro registrado en construcción
• Parque de viviendas
• Stock de Vivienda Nueva
• Valor Tasado de la Vivienda Libre (€/m2)
• Transacciones de suelos
• Tasaciones de viviendas
• Esfuerzo Teórico anual de Accesibilidad a la Vivienda (años)
• Viviendas iniciadas
• Rentabilidad Bruta por Alquiler Licitación oficial
• Otros

Descárgate a continuación el Informe GIX correspondiente al mes de diciembre de 2022 y descubre el detalle y la evolución de datos económicos y del sector de la construcción e inmobiliario. Además, puedes consultar los Informes GIX anteriores