El grupo Gloval, firma de servicios integrales de valoración, ingeniería y consultoría inmobiliaria ha lanzado el segundo Barómetro del Mercado Residencial, una publicación trimestral, que monitorea el comportamiento de los precios de los mercados residenciales de las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona, así como de las dos capitales.

En esta segunda edición, el Barómetro refleja que tanto en las ciudades de Madrid y Barcelona continúan los ajustes a la baja. Sin embargo, ambas áreas metropolitanas se han comportado de manera distinta. Durante el primer trimestre de 2021, se registró un descenso del precio en el Madrid del -3,3%, pero un aumento del 1,5% en su Área Metropolitana. En Barcelona, el retroceso se quedó en -2,2%, mientras que en sus alrededores el ajuste fue del -0,4%.

Con relación al valor medio del mercado residencial, el precio del Área Metropolitana de Madrid alcanzó los 2.314€/m² en abril de 2021, produciéndose un repunte significativo que se debe al ajuste al alza, de manera mayoritaria, en todos sus municipios, mientras que en lo relativo a la capital madrileña, se situó en 3.161€/m² acusando el descenso.

El comportamiento en el Área Metropolitana de Barcelona, al igual que en la de Madrid, ha sufrido cambios con incrementos en algunos municipios, si bien el ajuste medio general ha sido a la baja, con 2.367 €/m² en abril de 2021. En lo que se refiere a la capital catalana, el valor medio se situaba en esas mismas fechas en 3.485€/m².