Trends in the real-estate market during the second quarter of 2022

Gloval publishes its latest issue of the Gtrends Report for June 2022. Here are the highlights. You can download the full report from this link:

En este nuevo informe de coyuntura económica y análisis del sector inmobiliario se destaca principalmente el entorno de incertidumbre y cambio de tendencia de las principales economías de Europa y dentro de ellas la española, donde el crecimiento se modera en el primer trimestre de 2022, generado principalmente por la debilidad del consumo de hogares La inflación mantiene tasas elevadas consecuencia de los precios de la energía y su traslado al resto de productos de consumo. De cara al corto-medio plazo el nivel de incertidumbre en la economía, en general, es probable que se vea incrementado, afectando de una manera u otra, tanto a la demanda, como a los sectores productivos.

El sector inmobiliario mantiene su tendencia de crecimiento moderado, donde los diferentes segmentos del mismo (residencial, inmologístico, retail, oficinas, hotelero, alternativos) mantiene su línea de crecimiento moderado. Efectivamente, más que en el corto plazo, se verá en el medio plazo, una ligera disminución en la concesión de hipotecas y compraventas de viviendas debido al alza de tipos.

The chart on mortgages shows their trend since 2007, where we remark on the fact that there were more house mortgages than sales until 2012. This may be because owners signed more mortgage securities on existing assets for refinancing purposes, to provide additional securities, and also sales during the harshest part of the crisis dropped dramatically.

Se destaca así mismo el segmento de las residencias de mayores, como activo inmobiliario que marcará en los próximos años un amplio recorrido, donde se explica en el recuadro las posibles causas que lo potenciarán.

Para finalizar en este número se resalta la actividad de valoración de trasteros para particulares (Self Storage) que, aunque no es de ahora, sí se nota un aumento de promociones en este tipo de activos, ante la necesidad de almacenar o guardar pertenencias o enseres personales y que por características de las viviendas según su antigüedad o diseño, no disponen de espacio.

Puedes también consultar nuestros informes GTrends anteriores, y nuestro último Informe GIX donde analizamos los principales indicadores económicos inmobiliarios en España.

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