Según datos del ‘X Barómetro del Mercado Residencial’ elaborado por Gloval, en el 1T 23 en la periferia de Barcelona el precio de la vivienda se ha encarecido un 1,2% frente al trimestre anterior.

El informe muestra que, en el Área Metropolitana de Barcelona, el valor medio de mercado de las viviendas residenciales alcanzó los 2.573€/m² en el primer trimestre del año, con un aumento anual del 2,3% en el precio de la vivienda. Solo tres municipios experimentaron descensos en los precios, con una disminución del 8,2% en Sant Adrià del Besós, un retroceso del 2,5% en El Prat de Llobregat y una caída del 0,8% en Montcada i Reixac. En comparación con el trimestre anterior, los precios de las viviendas en la periferia de Barcelona aumentaron un 1,2%, con solo dos municipios experimentando una leve disminución en este trimestre. En cuanto a la ciudad de Barcelona, el precio de la vivienda aumentó un 4% interanual en el primer trimestre, alcanzando los 3.804€/m². Esto representa un incremento del 4,8% en comparación con el trimestre anterior.

Sin embargo, las concesiones de crédito a hogares en nuevas operaciones han experimentado una variación negativa acumulada del 13,02%, en comparación con el crecimiento del 11,98% anterior. Además, el número de transacciones de viviendas ha disminuido un 10% en el cuarto trimestre de 2022. En cuanto al volumen transaccionado, la variación anual en el cuarto trimestre fue del -11% para España y del 11% para Barcelona. En el año 2022, la variación anual fue del 10% tanto para España como para Barcelona. Por su parte, las previsiones, tanto de organismos públicos como privados, siguen siendo menos optimistas, especialmente en relación al crecimiento del PIB. La incertidumbre, la alta inflación y el aumento de los tipos de interés están influyendo en esta situación.