Barómetro del Mercado Residencial No. 7

Los datos del segundo trimestre de 2022 del informe del barómetro residencial, concluyen en el mantenimiento de un comportamiento positivo de crecimiento tanto en los municipios principales de Madrid y Barcelona, como en sus respectivas áreas de influencia. Se mantienen los acusados crecimientos de Madrid capital y su área de influencia, y se acentúan las subidas en Barcelona capital.

Si analizamos con más detenimiento la zona de Madrid, todos los municipios tienen una evolución del precio unitario de la vivienda positiva. Cambian los municipios que lideran las subidas frente a trimestres anteriores, destacan los municipios de Alcorcón, San Fernando de Henares y San Sebastián de los Reyes. La evolución anual del precio unitario medio de Madrid es del +8,4% y la de su área de influencia del +7,4%.

El municipio de Barcelona acentúa el crecimiento en la senda alcista de sus precios unitarios medios, con un crecimiento del +6,5%. Casi la totalidad de los municipios de su área de influencia tienen datos de subidas, salvo Sant Joan Despí, que acusa pequeños descensos anuales. Lideran las subidas Sant Just Desvern, Cornellá de Llobregat y Badalona. En su conjunto, la subida media del área metropolitana es del +3,1%.

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Las variables macroeconómicas y sus revisiones anteriores apuntan a crecimiento sostenido del Producto Interior Bruto y descenso en la Tasa de Paro.En cuanto a las variables de coyuntura del mercado inmobiliario, los crecimientos son más abultados, tanto en el importe de los préstamos a hogar como en el número de transacciones de viviendas.

Las posibles burbujas inmobiliarias de las que destacan algunos medios y organismos europeos, creemos que no se trasladan a España, si bien ponen en alerta algunos países de Europa como Alemania y Austria.

Si analizamos con más detenimiento la zona de Madrid, todos los municipios tienen una evolución del precio unitario de la vivienda positiva. Cambian los municipios que lideran las subidas frente a trimestres anteriores, destacan los municipios de Alcorcón, San Fernando de Henares y San Sebastián de los Reyes. La evolución anual del precio unitario medio de Madrid es del +8,4% y la de su área de influencia del +7,4%.

El municipio de Barcelona acentúa el crecimiento en la senda alcista de sus precios unitarios medios, con un crecimiento del +6,5%. Casi la totalidad de los municipios de su área de influencia tienen datos de subidas, salvo Sant Joan Despí, que acusa pequeños descensos anuales. Lideran las subidas Sant Just Desvern, Cornellá de Llobregat y Badalona. En su conjunto, la subida media del área metropolitana es del +3,1%.

Puedes descargarte a continuación la séptima edición del informe sobre el Barómetro del Mercado Residencial, a continuación: