Barómetro del Mercado Residencial No. 3

GLOVAL Analytics publica la tercera edición del informe sobre el Barómetro del Mercado Residencial, publicación trimestral que monitorea el comportamiento de los precios del mercado residencial en las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona.

En esta tercera edición, se siguen observando ajustes a la baja en términos de variaciones interanuales en las capitales, si bien la variación trimestral del segundo respecto al primer trimestre es positiva tanto para la ciudad de Madrid como Barcelona.

Descarga el informe completo a continuación:

Es inevitable mencionar la crisis de liquidez de un gigante inmobiliario como Evergrande y los daños colaterales que puede provocar que, aunque no tenga un reflejo en la anterior crisis, puede suponer una incertidumbre y falta de confianza ahora que estamos en una tendencia ascendente.

Habrá que esperar a las consecuencias reales sobre un sector que mira a la sostenibilidad.

Queremos analizar la evolución del precio de la vivienda con datos de prepandemia y con datos un años después de la pandemia. Para ello analizamos los precios unitarios medios de uso residencial en el cuarto trimestre de 2019 y los datos del segundo trimestre de 2021. Observamos dos velocidades distintas, para Madrid capital y para su área metropolitana.

Barcelona, sigue un camino parecido al de Madrid, aunque con algo más de retraso en la recuperación. La caída de precios de la vivienda en el municipio de Barcelona es todavía del -2,69% con respecto al último trimestre de 2019. Los municipios que conforman su área metropolitana ya arrojan cifras positivas de crecimiento con un 1,50%. A la cabeza del crecimiento están los municipios de Sant Cugat del Vallés, Sant Joan Despí y Cerdanyola del Vallés. A la cola y con caídas están Esplugues de Llobregat, Cornellá de Llobregat y L´Hospitalet de Llobregat.

Puedes descargarte a continuación la tercera edición del informe sobre el Barómetro del Mercado Residencial, a continuación: