Barómetro del Mercado Residencial No. 4

GLOVAL Analytics presenta un trimestre más la cuarta del informe sobre el Barómetro del Mercado Residencial, publicación trimestral que monitorea el comportamiento de los precios del mercado residencial en las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona.

Los datos de la cuarta edición del informe del barómetro residencial, ponen de manifiesto la consolidación de la recuperación de los precios unitarios de la vivienda en las áreas de influencia metropolitanas de Madrid y Barcelona, con incrementos en las tasas anuales respecto del trimestre anterior. En cuanto a Madrid capital, nos encontramos con un cambio de tendencia, pasando ya a una recuperación con tasas positivas, y la ciudad de Barcelona se queda a las puertas con signos de mejoría.

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A la vista de los datos, se podría hablar de una situación generalizada de recuperación del precio de la vivienda, con algunos municipios algo más rezagados, como Coslada, Getafe y Alcobendas en Madrid; y Sant Just Desvern y L´Hospitalet de Llobregat, en Barcelona. Aunque con tendencias optimistas para sumarse al crecimiento.

La ciudad de Madrid entra otra vez en terreno positivo en el incremento de precios de la vivienda. El precio unitario para el tercer trimestre de 2021 se sitúa en 3.303 €/m², con un incremento anual del +3,5%. Su área metropolitana consolida la recuperación ya iniciada en trimestres anteriores y fija el unitario medio en 2.411 €/m², con un incremento anual del +5,00%. Los municipios con mayores crecimientos son Las Rozas de Madrid, Pozuelo de Alarcón, San Sebastián de los Reyes y Boadilla del Monte. Los que tienen peor comportamiento son Coslada, Getafe y Alcobendas, quizás por el mejor comportamiento registrado en 2020.

A Barcelona le cuesta arrancar la senda positiva, todavía mantiene el tono negativo de los trimestres anteriores con caídas interanuales del precio de la vivienda, aunque trimestralmente se atisba una pequeña recuperación. El unitario se fija en 3.487 €/m² y la caída interanual del -4,00%. El área de influencia tiene otro signo, la recuperación en este tercer trimestre es palpable con un crecimiento del +3,90%, estableciendo un unitario medio de 2.492 €/m². Los municipios con mejor comportamiento son Sant Adriá de Besós, Sant Cugat del Vallés, Montcada y Reixac y Cerdanyola del Vallés. Los que tienen peor comportamiento son Sant Just Desvern, L’ Hospitalet de Llobregat y El Prat de Llobregat.

Puedes descargarte a continuación la cuarta edición del informe sobre el Barómetro del Mercado Residencial, a continuación: