Informes Inmobiliarios

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Barómetro del Mercado Residencial No. 14

Primer Trimestre de 2024

Análisis del precio de la vivienda en el primer trimestre de 2024

GLOVAL Analytics continúa con el análisis y estudio trimestral y publica un nuevo informe del Barómetro del Mercado Residencial, para monitorizar el comportamiento de los valores de mercado residenciales en las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona. Además de presentar una breve reseña del contexto económico y la coyuntura del mercado inmobiliario.

 

En esta decimocuarta edición, el análisis continuará con el seguimiento de la evolución trimestral y anual del valor de la vivienda.

 

Descarga el informe completo a continuación:

Los valores unitarios de la vivienda mantienen un comportamiento positivo anual de crecimiento tanto en los municipios de Madrid y Barcelona, como en sus respectivas áreas de influencia. En este trimestre en el área de influencia de Madrid se ven cuatro municipios con descensos trimestrales y en el área de influencia de Barcelona, cinco municipios.

Evolución de los precios de la vivienda en Madrid y su área metropolitana

Si analizamos con más detenimiento la zona de Madrid, todos los municipios mantienen una evolución del valor unitario de la vivienda en positivo, salvo Alcobendas con un leve retroceso del -1,3%. Los municipios con mayores subidas son Pozuelo de Alarcón, el propio Madrid y Alcorcón. La evolución anual del valor unitario medio de Madrid es del +8,4% y la de su área de influencia del +4,7%. En este trimestre observamos retrocesos trimestrales en cuatro de los quince municipios del área de influencia; Coslada, Alcobendas, Rivas-Vaciamadrid y Tres Cantos.

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Evolución de los precios de la vivienda en Barcelona y su área metropolitana

El municipio de Barcelona mantiene el crecimiento anual de sus valores unitarios medios, con una subida del +3,3%, muy similar al registrado en diciembre que se situaba en el +3,0%. En cuanto a los municipios de su área de influencia, no vemos ningún municipio con caídas anuales, aunque se ven cinco municipios con descensos trimestrales; Montcada i Reixac, Badalona, El Prat de Llobregat, Sant Cugat del Vallès y Sant Adrià de Besòs. En su conjunto, la subida media anual del área metropolitana es del +4,2%.

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Puedes descargarte a continuación la decimocuarta edición del informe sobre el Barómetro del Mercado Residencial, a continuación:

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