Ayudas Rehabilitación viviendas 2022


Comienza el plazo para la solicitud de subvención de la rehabilitación energética residencial. El ambicioso plan de ayudas europeas va a despegar en cada comunidad autónoma.

El Fondo de ayuda Next Generation de la UE, para la recuperación de la economía post-COVID-19, permitirá movilizar un volumen de inversión sin precedentes. Uno de los programas del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia está dirigido a la rehabilitación residencial y las subvenciones pueden llegar hasta el 100% para las medidas de mejora de eficiencia energética.

Ayudas rehabilitación Viviendas

Cada comunidad autónoma es responsable de atender las solicitudes de las subvenciones reguladas en este Real Decreto 853/2021, así como de publicar las resoluciones definitivas. Y en términos generales, todas pretenden ser una transcripción de este RD.

En este artículo te vamos a explicar su contenido.

¿En qué consisten las ayudas para la rehabilitación de viviendas?

Las ayudas están destinadas a la mejora de la eficiencia energética. Resulta necesario destacar la distinción que se hace, en materia de requisitos y ayuda económica, entre edificios de viviendas (incluidas las unifamiliares), y viviendas pertenecientes a edificios plurifamiliares. Son programas de ayuda diferentes, y nosotros queremos contarte las más interesantes, las de nivel edificio.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar las ayudas para la rehabilitación de viviendas?

El primer requisito que hay que cumplir es la reducción de la demanda energética, entre un 25 y un 35%, dependiendo de la zona climática en la que se encuentre. ¿Pero qué es la demanda energética? La demanda energética es la cantidad de energía que necesita un inmueble para calefactarse o refrigerarse. Y ¿cómo se reduce la demanda energética? Muy sencillo: con un buen abrigo para el frío y una sombrilla para el calor, es decir, con aislamiento en la fachada y protectores solares en las ventanas. Esta es la forma de conseguir que el edificio necesite poca energía, y además rehabilitarás la fachada.

El siguiente requisito es reducir un 30% como mínimo el consumo de energía no renovable. La reducción de la demanda implica la reducción del consumo, pero si se quiere reducir aún más, habrá que mejorar la eficiencia de las instalaciones. Por ejemplo, la demanda de Agua Caliente Sanitaria (ACS) no la podemos reducir, pero sí podemos contribuir con la energía solar para hacer que la máquina que calienta el agua consuma menos energía primaria no renovable. Lo mismo haremos con la calefacción y refrigeración, una vez reducida la demanda, ya no necesitaremos calderas de alta potencia, como son las de gas o gasoil. Estas instalaciones deberán sustituirse por máquinas de alto rendimiento y que no se alimenten de combustibles de origen fósil.

Cuantía de las ayudas para la rehabilitación de viviendas

Existen tres intervalos de ayuda económica, y una cuantía máxima por vivienda. El principio básico es que, cuanto más reduzcas el consumo de energía “gris” de tu edificio, más % de ayuda recibirás.

Subvención 40% Subvención 65% Subvención 80%
Ahorro de consumo energético 30%-45% Ahorro de consumo energético 45%-60% Ahorro de consumo energético >60%
máximo 6.300€ por vivienda máximo 11.600€ por vivienda máximo 18.800€ por vivienda

Cuando se identifiquen casos de vulnerabilidad económica en alguno de los propietarios, las comunidades autónomas podrán conceder una ayuda adicional con la posibilidad de alcanzar el 100% del coste de la actuación subvencionable.

Aún hay más, existen deducciones en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 19/2021, hasta el 31 de diciembre de 2023. Y por estas actuaciones de mejora de la eficiencia, los contribuyentes propietarios podrán deducirse un 60% de las cantidades satisfechas.

Pero, ¿cómo se mide la demanda energética, el consumo de energía y el porcentaje de mejora?

Seguro que ya has oído hablar del Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Es la herramienta utilizada para conocer los valores energéticos del edificio en el estado actual y tras unas propuestas de mejora, la comparación directa será el ahorro medido en porcentaje.

¿Sabes ya cuánto consume y emisiones produce tu edificio? En Gloval podemos ayudarte.

¿Qué documentación hay que entregar para solicitar las ayudas para la rehabilitación de viviendas?

La complejidad que entraña obtener la información requerida para solicitar la subvención, hace que sea necesario contar con profesionales técnicos especializados, es la realidad. Se necesita un equipo técnico capacitado y con homologación para, entre otros requerimientos, emitir un CEE, redactar un proyecto de rehabilitación energética, solicitar licencias, elaborar un presupuesto detallado, realizar los cálculos energéticos que mejor se adapten a cada edificio, etc. Sin embargo, tenemos otra buena noticia acerca de estas ayudas, los gastos de gestión y redacción del proyecto también están subvencionados.

Estas ayudas son una oportunidad única para no quedarse atrás y aprovechar todos los beneficios que ofrece una rehabilitación energética. El primer paso es hablarlo con tus vecinos, ya que este programa está especialmente dirigido a la mejora de los edificios plurifamiliares. Es una operación que, al hacerla de manera compartida, los gastos se reducen y los beneficios se multiplican. ¡Todos ganan, incluso el medio ambiente!

Por otro lado, somos totalmente conscientes de la dificultad que supone ponerse de acuerdo en una comunidad de vecinos, y por eso lo que queremos ofrecer es un paquete completo en el que nadie tenga que preocuparse por el proceso. En Gloval tenemos a vuestra disposición el servicio de rehabilitación energética “llave en mano”.

En definitiva, somos un equipo que reúne todas las especialidades del sector inmobiliario, y sabemos el valor que tiene la eficiencia energética de una vivienda para los propietarios, los inquilinos, y para el medio ambiente.

No dudes en ponerte en contacto con nosotros para conocer más sobre el proceso de rehabilitación energética y aprovecharte de las ayudas. Puedes escribirnos directamente a través de este formulario.

En Gloval estamos deseando colaborar con vosotros para que disfrutéis de una vivienda eficiente, que proporcione ahorro y confort, y así mejorar juntos el aire de nuestras ciudades.

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