Auditoría energética en edificios y viviendas: ¿Qué es y cómo se realiza?

Cada vez existe más conciencia sobre la necesidad de utilizar la energía de manera más responsable. En este sentido la auditoría energética de edificios y viviendas es una herramienta muy útil.

En el artículo de hoy analizaremos el por qué y todos los detalles sobre cómo y quién la debe realizar abordando las siguientes cuestiones:

• ¿Qué es una auditoría energética para edificios o viviendas?
• ¿Es obligatoria una auditoría energética?
• ¿Quién puede realizar una auditoría energética de un edificio?
• ¿Cómo se realiza una auditoría energética de edificios o viviendas?

Como ya comentamos en nuestro anterior artículo sobre Auditorías Energéticas para empresas, las auditorías energéticas están reguladas por el RD 56/2016. Según esta norma, todas las grandes empresas (no PYMES) deberán someterse a una auditoría energética cada 4 años a partir de la fecha de la auditoría anterior. Pero ¿Qué ocurre en el caso de las viviendas y/o edificios? Te explicamos en este artículo todo lo que debes saber.

En el resto de casos la auditoría energética no es obligatorio, pero si se recomienda como una actuación previa al proceso de rehabilitación, convirtiéndose en la principal herramienta para desarrollar una estrategia energética eficaz en estos procesos.

Sin embargo, algunas comunidades autónomas son más exigentes, y por ejemplo, en el País Vasco los edificios residenciales existentes que contengan un número mínimo de viviendas, cuando pretendan realizar una reforma importante deberán llevar a cabo una auditoría energética previa para determinar las medidas adicionales que se puedan adoptar para mejorar el ahorro y la eficiencia energética y las posibilidades de incorporación de instalaciones de energías renovables (Ley de Sostenibilidad Vasca).

Independientemente de lo que marquen las normativas vigentes, siempre será interesante realizar una auditoría energética cuando exista un consumo energético elevado y, por lo tanto, exista la posibilidad de obtener ahorros importantes, tanto a nivel energético como económico.

El RD 56/2016 establece un sistema de acreditación para proveedores de servicios energéticos y auditores energéticos, así como la creación de un listado de los mismos.

En Gloval disponemos de personal técnico con una cualificación técnica adecuada para el desempeño de auditorías energéticas a cualquier nivel. ¡Consúltanos sin compromiso!

En Gloval realizamos auditorías energéticas siguiendo las directrices marcadas por la norma UNE EN 16247:

• Partimos de los datos operativos actualizados, medidos y verificables del consumo de energía
• Realizamos un examen detallado del consumo de energía
• Planteamos medidas de mejora fundamentadas en criterios de rentabilidad y análisis de coste de vida
• Los datos obtenidos y los análisis realizados deben ser de partes suficientemente representativas (cubrir el 85% del consumo total de energía) del edificio o instalación que se está estudiando para que se pueda tener una imagen fiable y real del rendimiento energético global

• Suministros energéticos (facturación eléctrica, gas, gasóleo…)
• Características constructivas del edificio (aislamiento, ventanas…)
• Posibilidad de aprovechamiento de recursos gratuitos y energías renovables
• Instalaciones: iluminación, agua caliente sanitaria, climatización (calefacción y refrigeración, ventilación y renovación de aire)
• Sistemas de control y gestión de la energía

De forma que podamos tener un conocimiento amplio y real del consumo del edificio que sirva como base para estudiar las posibilidades de mejora.

• Contacto preliminar que nos permita identificar las partes que van a intervenir y las funciones que van a realizar, el alcance o límites de la auditoría y el nivel de detalle.
• Reunión inicial: en el que se establezca el nivel de participación del ocupante del edificio, el acceso a todas las áreas necesarias para el estudio y una previsión de visitas.
• Recopilación de datos relacionados con la energía (contadores, mediciones individuales…), documentación e información existente (planos, certificados energéticos…).
• Trabajo de campo:
  • Inspeccionamos el emplazamiento y verificamos el estado de las instalaciones existentes. También recopilamos datos del régimen de funcionamiento de las instalaciones y su estado de operación y mantenimiento.
  • Analizamos la viabilidad de las medidas de mejora de eficiencia energética propuestas

• Análisis:
  • Evaluamos el papel que ejerce la envolvente térmica y los sistemas consumidores de energía dentro del conjunto del edificio.
  • Analizamos la facturación de los distintos suministros energéticos. Se desglosa la energía tanto por tipo de combustible como por el servicio o instalación.
  • Identificamos las propuestas de mejora energética basándonos en la experiencia del técnico redactor y partiendo de la base de la antigüedad de las instalaciones, su estado de mantenimiento y régimen de operación.
  • Evaluamos que propuestas se adaptan mejor al edificio tanto por la inversión necesaria como por el ahorro que se estima obtener, realizando un estudio económico de inversión-recuperación coste.
• Informe: los contenidos mínimos son resumen ejecutivo, antecedentes, auditoría energética, oportunidades de mejora de la eficiencia energética y conclusiones.
• Reunión final: presentación y exposición de los resultados obtenidos, aclarando cualquier duda que pueda tener el receptor del informe.

Esperamos que esta información te haya sido de utilidad. Si necesitas más información sobre nuestro servicio de Auditoría energética no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Será un placer ayudarte!